农村自建房建工约

农村自建房建工约合同编号：__________合同双方：鉴于甲方需要在其土地上建设一栋自用住宅，乙方具备相应的建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自建房建设事宜达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构：__________1.5工程预算：__________第二条甲方义务2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明，确保乙方合法施工。2.2甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，并将审批结果告知乙方。2.3甲方应按照合同约定支付工程款，配合乙方完成工程建设。2.4甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，确保施工顺利进行。2.5甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反国家规定进行施工。第三条乙方义务3.1乙方应按照合同约定的工程规模、结构和预算进行施工，保证工程质量。3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，如有延误，应承担相应的违约责任。3.3乙方应严格按照国家法律法规和施工规范进行施工，确保施工安全。3.4乙方应保证工程质量，不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。3.5乙方应做好施工场地的环境保护和安全生产工作，遵守相关法律法规。第四条工程价款及支付方式4.1工程总价款为：__________元（大写：____________________________元整）。4.2甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的10%。4.3甲方支付工程款时，应出具合法的支付凭证。第五条工期5.1工程预计开工日期为：__________年__________月__________日。5.2工程预计竣工日期为：__________年__________月__________日。5.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前一个月通知甲方，并协商延期事宜。第六条工程验收6.1工程完成后，乙方应按照国家和行业标准进行自检。6.2甲方应组织相关单位对工程进行验收，验收合格的，双方办理验收手续。6.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第七条违约责任7.1乙方如未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的2%。7.2甲方如未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付工程款的2%。7.3双方如因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法建设活动。9.2双方应共同维护工程所在地的社会治安和公共秩序。9.3合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条合同解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除后，乙方应按照甲方要求清理施工现场，并将工程资料交给甲方。10.3合同解除后，双方互不追究责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.工程审批手续相关文件3.施工图纸及设计文件4.工程预算明细表5.建筑材料、构配件和设备合格证明6.施工安全防护措施方案7.环境保护措施方案8.工程进度报告9.工程验收报告10.相关法律法规和行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程，认定违约行为。2.甲方未按约定支付工程款，认定违约行为。3.乙方使用不合格建筑材料、构配件和设备，认定违约行为。4.乙方未按约定工期完成工程，认定违约行为。5.甲方未办理相关审批手续，认定违约行为。6.甲方要求乙方违反国家规定进行施工，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，拥有土地使用权，负责提供施工条件和支付工程款。2.乙方：指合同中的施工方，负责完成工程建设，保证工程质量和安全。3.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并协商延期事宜。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。3.施工安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。4.支付纠纷：双方应协商解决，如协商不成，可向法