建设工程施工合同纠纷案件要点分析课件

1、建设工程施工合同纠纷案件要点分析罗有才 2015年1月省造价协会一、关于合同效力问题1、合同法的相关规定。 五十二条、第二百七十二条2、合同法司法解释相关规定。解释一第四条、解释二第十四条3、司法解释的相关规定司法解释第一条、第四条4、最高法院的指导意见。指导意见第15条5、对效力性规范理解中出现的分歧。区分效力性规范和管理性规范的三种情况。6、四证对合同效力影响。规划许可、用地许可、土地证、施工许可证。一、关于合同效力问题7、涉及违章建筑的合同效力认定。8、关于低于成本价的效力认定。9、内部承包协议的效力认定。10、借用、盗用、冒用建筑企业印章的认定。11、关于中标通知与合同主要条款的不一致

2、。二、关于诉讼主体1、司法解释的相关规定。实际施工人对发包人提起诉讼、层层转包、分包下原告主体资格的确认、质量问题的被告确认。2、司法实践中较为成熟的做法和分歧意见。以转包人、违法分包人、发包人为共同被告。3、部分当事人对司法解释赋予权利的滥用。建设部门对实际施工人利益的保护，实际施工人对其权利的滥用。4、司法实践中应当采取的应对措施。三、关于司法鉴定1、现阶段司法鉴定中存在的各种混乱现象。以鉴代审。2、司法审判权和鉴定机构鉴定权的合理分配。鉴定范围、鉴定依据、鉴定材料、合同争议。3、鉴定有关问题的把握。启动、机构选择、鉴定范围确定、资料质证、报告初稿的质证、庭审质证、报告的采信三、关于司法鉴

3、定4、价格鉴定中的问题。5、工期鉴定中的问题。6、质量鉴定中的相关问题。四、关于工程价款1、关于工程价款中的常见争议。黑白合同、多分合同。2、司法解释的相关规定。3、关于合同中的让利约定和推定。推定让利、合同内价款、合同外价款、合同解除。4、关于工程价款的有效支付。五、关于工程签证单1、工程签证单的类型。工期、价款、工程量、设计变更等。2、有权签证、瑕疵签证和恶意签证。签证主体、形式要件、授权范围、签字内容。3、工程签证单的认定原则。4、技术核定单、结算单等的认定。六、关于优先受偿权1、最高法院的批复意见。2、实践中的主要争议。合同无效、合同解除、未完工程。3、实践中的具体把握。七、关于项目经

4、理行为的认定1、法规和示范文本对项目的权利规定。2、实践中存在的突出问题。3、对项目经理行为认定所产生的法律后果。八、关于工期问题。1、工期违约与工期顺延。2、工期顺延应当考虑的因素。3、合同无效情形下工期违约损失的认定。九、单方结算文件、行政审计问题1、单方结算文件。示范合同的约定。实践中的不同判例。司法 解释的规定。拖延结算的解决。实质性异议的把握。2、行政审计问题。行政机关的观点、最高法院的 批复。十、关于建材价格上涨1、实践中的主要做法。2、理论界存在的主要争议。3、审理中应当掌握的原则。十一、建筑工人伤亡责任1、建筑工人与包工头及承包企业关系的相关争议。2、法律司法解释的规定。人身损

5、害赔偿司法解释第十一条：雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。劳动合同法第九十四条：个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。3、司法实践中的主要做法。四、典型案例分析。见word版爱是什么？一个精灵坐在碧绿的枝叶间沉思。风儿若有若无。一只鸟儿飞过来，停在枝上，望着远处将要成熟的稻田。精灵取出一束黄澄澄的稻谷问道：“你爱这稻谷吗？”“爱。”“为什么？”“它驱赶我的饥饿。”鸟儿啄完稻谷，轻轻梳理着光润的羽毛。“现在

6、你爱这稻谷吗？”精灵又取出一束黄澄澄的稻谷。鸟儿抬头望着远处的一湾泉水回答：“现在我爱那一湾泉水，我有点渴了。”精灵摘下一片树叶，里面盛了一汪泉水。鸟儿喝完泉水，准备振翅飞去。“请再回答我一个问题，”精灵伸出指尖，鸟儿停在上面。“你要去做什么更重要的事吗？我这里又稻谷也有泉水。”“我要去那片开着风信子的山谷，去看那朵风信子。”“为什么？它能驱赶你的饥饿？”“不能。”“它能滋润你的干渴？”“不能。”爱是什么？一个精灵坐在碧绿的枝叶间沉思。风儿若有若无。一只鸟儿飞过来，停在枝上，望着远处将要成熟的稻田。精灵取出一束黄澄澄的稻谷问道：“你爱这稻谷吗？”“爱。”“为什么？”“它驱赶我的饥饿。”鸟儿啄完

7、稻谷，轻轻梳理着光润的羽毛。“现在你爱这稻谷吗？”精灵又取出一束黄澄澄的稻谷。鸟儿抬头望着远处的一湾泉水回答：“现在我爱那一湾泉水，我有点渴了。”精灵摘下一片树叶，里面盛了一汪泉水。鸟儿喝完泉水，准备振翅飞去。“请再回答我一个问题，”精灵伸出指尖，鸟儿停在上面。“你要去做什么更重要的事吗？我这里又稻谷也有泉水。”“我要去那片开着风信子的山谷，去看那朵风信子。”“为什么？它能驱赶你的饥饿？”“不能。”“它能滋润你的干渴？”“不能。”其实，世上最温暖的语言，“ 不是我爱你，而是在一起。” 所以懂得才是最美的相遇！只有彼此以诚相待，彼此尊重，相互包容，相互懂得，才能走的更远。相遇是缘，相守是爱。缘是

8、多么的妙不可言，而懂得又是多么的难能可贵。否则就会错过一时，错过一世！择一人深爱，陪一人到老。一路相扶相持，一路心手相牵，一路笑对风雨。在平凡的世界，不求爱的轰轰烈烈；不求誓言多么美丽；唯愿简单的相处，真心地付出，平淡地相守，才不负最美的人生；不负善良的自己。人海茫茫，不求人人都能刻骨铭心，但求对人对己问心无愧，无怨无悔足矣。大千世界，与万千人中遇见，只是相识的开始，只有彼此真心付出，以心交心，以情换情，相知相惜，才能相伴美好的一生，一路同行。然而，生活不仅是诗和远方，更要面对现实。如果曾经的拥有，不能天长地久，那么就要学会华丽地转身，学会忘记。忘记该忘记的人，忘记该忘记的事儿，忘记苦乐年华的

9、悲喜交集。人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。对于离开的人，不必折磨自己脆弱的生命，虚度了美好的朝夕；不必让心灵痛苦不堪，弄丢了快乐的自己。擦汗眼泪，告诉自己，日子还得继续，谁都不是谁的唯一，相信最美的风景一直在路上。人生，就是一场修行。你路过我，我忘记你；你有情，他无意。谁都希望在正确的时间遇见对的人，然而事与愿违时，你越渴望的东西，也许越是无情无义地弃你而去。所以美好的愿望，就会像肥皂泡一样破灭，只能在错误的时间遇到错的人。岁月匆匆像一阵风，有多少故事留下感动。愿曾经的相遇，无论是锦上添花，还是追悔莫及；无论是青涩年华的懵懂赏识，还是成长岁月无法躲避的经历愿曾经的过往，依然如花芬芳四溢，永远无悔岁月赐予的美好相遇。其实，人生之路的每一段相遇，都是一笔财富，尤其亲情、友情和爱情。在漫长的旅途上，他们都会丰富你的生命，使你