竹园租赁合同

竹园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有竹园地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方竹园地用于经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁竹园地概况1.1竹园地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁竹园地的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束后一个月内。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%乘以逾期天数。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方按照租赁用途合理使用竹园地，不得擅自改变竹园地的性质和结构。4.2乙方应合理保护竹园地的生态环境，加强绿化，确保竹园地的可持续发展。4.3乙方应负责竹园地的日常维护和管理，确保竹园地的安全、整洁和美观。4.4乙方如发现竹园地有损坏或安全隐患，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或处理。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。5.3乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定用途使用竹园地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供竹园地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.竹园地所有权和使用权证明2.乙方经营计划书3.租赁合同书面通知4.租金支付凭证5.竹园地现状照片6.生态环境保护协议7.竹园地维护和管理规定8.合同变更或解除的书面协议9.违约金计算公式10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用竹园地2.乙方逾期支付租金3.甲方未按照约定提供竹园地4.乙方擅自改变竹园地性质和结构5.乙方未合理保护竹园地生态环境6.乙方未按照约定进行竹园地维护和管理7.甲方未履行合同约定的维护和管理义务8.甲方提前解除合同且未支付违约金9.乙方提前解除合同且未支付违约金10.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有竹园地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁竹园地用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的竹园地使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.生态环境保护：指在竹园地租赁、使用过程中，对生态环境进行保护、改善和恢复的措施。8.维护和管理：指对竹园地进行日常保养、维修和安全防护等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动对竹园地生态环境造成破坏。解决办法：乙方应严格按照生态环境保护协议进行经营活动，采取措施减轻对生态环境的影响。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金，逾期仍未支付的，可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定用途使用竹园地。解决办法：甲方可以书面通知乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：竹园地设施损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用