荒滩承包合同纠纷争议焦点

荒滩承包合同纠纷争议焦点合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________鉴于甲方愿意承包乙方拥有的荒滩土地进行开发利用，经双方友好协商，就荒滩承包事宜达成如下协议：一、承包范围及面积1.1甲方承包的荒滩土地位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________乡镇/街道，东至__________，南至__________，西至__________，北至__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方应保证甲方承包的土地面积及四至界限明确，如因土地权属纠纷等原因导致甲方承包土地面积及四至界限发生变化，甲方有权要求乙方按照实际面积及四至界限重新签订合同。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在承包期限内，甲方有权对承包土地进行开发利用，包括但不限于__________、__________、__________等。2.3承包期满后，甲方如需继续承包，应提前__________个月向乙方提出申请，双方协商一致后可签订续约合同。三、承包费用3.1甲方应向乙方支付承包费用，承包费用的总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付承包费用的期限和方式如下：（1）自合同签订之日起__________日内，甲方一次性向乙方支付承包费用的__________%；（2）剩余的承包费用，甲方应按照双方约定的分期付款方式，在承包期限内分期支付。3.3乙方应按照合同约定及时接收承包费用，并提供合法有效的收据。四、甲方权利和义务4.1甲方在承包期限内享有对承包土地的开发利用权，但不得损害乙方及他人的合法权益。4.2甲方应在承包土地上进行合法经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。4.3甲方应按照合同约定支付承包费用，如有逾期支付情况，应承担逾期付款的违约责任。五、乙方权利和义务5.1乙方应保证甲方承包的土地面积及四至界限明确，无权属纠纷。5.2乙方应协助甲方办理与承包土地相关的审批手续，提供必要的证明材料。5.3乙方应保证甲方在承包期限内对承包土地的开发利用权，不得干涉甲方的正常经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__________%。6.2甲方逾期支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒滩土地权属证明2.承包土地四至界限图3.承包费用支付凭证4.审批手续相关证明材料5.承包土地开发利用规划6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付承包费用：指合同约定的付款日期届满后，甲方仍未支付应付款项的行为。2.乙方未按约定提供土地：指合同约定的承包土地面积及四至界限与实际不符，或存在权属纠纷导致无法提供土地的行为。3.甲方在承包土地上从事违法乱纪活动：指甲方在承包土地上进行的经营活动违反国家法律法规的行为。4.乙方干涉甲方正常经营活动：指乙方在合同履行过程中，无故干预甲方的正常经营行为。三、法律名词及解释：1.承包方：指具有承包意愿并承担承包义务的一方。2.发包方：指拥有承包土地并有权发包的一方。3.承包费用：指甲方为取得承包土地使用权而支付给乙方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.合同履行地：指合同约定的双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地面积及四至界限不清：双方应重新测量土地，明确界限，必要时可邀请第三方进行测量确认。2.承包费用支付纠纷：双方应按照合同约定按时支付承包费用，如有分歧，可协商解决或寻求法律途径解决。3.审批手续办理困难：甲方应提前了解相关审批政策，准备必要材料，乙方应协助甲方办理相关手续。4.合法权益受损：发现对方侵犯自身合法权益时，应及时沟通协商，无法解决的可依法维权。五