超市承包合同签订指南

超市承包合同签订指南合同编号：__________合同签订指南甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（发包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方具备相关经验和能力，愿意承包乙方超市的经营业务；乙方愿意将超市的经营权承包给甲方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2合同期满后，如双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约协议。第二条经营范围和地点2.1甲方承包的超市位于乙方提供的地址，经营范围包括：食品、饮料、日用品、洗涤用品、化妆品、文体用品、服装鞋帽等。2.2甲方应在合同期内按照乙方的要求合法经营，确保超市的正常运营。第三条承包费用3.1甲方应向乙方支付承包费用，承包费用为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2承包费用支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方一次性向乙方支付承包费用的一半；（2）合同生效后每月__________日，甲方按当月销售额的__________%向乙方支付承包费用。第四条经营管理和销售目标4.1甲方负责超市的日常经营管理，确保超市的正常运营和销售目标的实现。4.2甲方应制定并执行详细的经营计划，包括促销活动、商品定价、库存管理等。4.3甲方应确保超市的销售目标达到乙方规定的水平，如未达到销售目标，甲方应按照约定向乙方支付违约金。第五条乙方权益5.1乙方拥有超市的产权和经营权，对超市的设施和设备拥有使用权。5.2乙方应协助甲方办理相关证照和手续，确保超市合法经营。5.3乙方应提供超市的场地、设施和设备，确保超市的正常运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能按约定支付承包费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市承包合同2.承包费用支付证明3.销售目标证明4.经营计划书5.相关证照和手续文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定支付承包费用：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.甲方未能达到销售目标：根据双方约定的销售目标，若实际销售额低于目标销售额，则视为违约。3.甲方未能履行经营管理职责：包括但不限于未能保持超市正常运营、未能执行经营计划等。4.乙方未能协助甲方办理相关证照和手续：包括但不限于迟延办理、未办理或办理不成功。5.乙方未能提供超市场地、设施和设备：包括但不限于场地、设施和设备的质量不符合约定或未能提供。三、法律名词及解释：1.承包方：指承担超市经营业务的甲方。2.发包方：指将超市经营权承包给甲方的乙方。3.承包费用：指甲方支付给乙方的超市经营权使用费用。4.销售目标：指双方约定的超市销售额目标。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如甲方迟延支付或未支付，乙方可以提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.销售目标未达成：如甲方未能达到销售目标，应按照约定向乙方支付违约金；同时，甲方应积极改进经营策略，提高销售额。3.经营管理问题：如甲方未能履行经营管理职责，乙方有权要求甲方及时改正；如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。4.证照和手续办理问题：如乙方未能协助甲方办理相关证照和手续，甲方有权要求乙方及时办理；如乙方仍不办理，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.超市所有权人与经营权人分离，经营权人需要承包权人的经营权以开展经营活动。2.超市所有权人希望将超市经营权委托给有经验和管理能力的一方，以