电子住宅买卖协议书

电子住宅买卖协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本协议签订后5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后双方不得无故解除本协议。定金可用于冲抵房款。（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方应支付剩余房款人民币____元。（3）乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，并承诺自房屋交付之日起____年内，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除甲方承诺保修的内容外，房屋内部设施及设备（如水电、燃气、家具、电器等）的保修及维修由乙方自行承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的10%。5.2若甲方在协议签订后无法交付房屋，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。5.3若乙方在协议签订后无法支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理回执8.房屋保修合同9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，或拒绝履行过户手续的，构成违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.电子住宅买卖协议书：指通过电子方式签订的关于住宅买卖的协议。2.定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内存在的质量问题提供维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付房价：解决办法：乙方应按约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按约定保修房屋质量问题，如存在严重质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理遇到困难，双方应共同协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋