2024标准房屋的买卖合同范本

2024标准房屋的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋现状为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。第二条房屋成交价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请住房贷款，并将贷款合同约定的贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的履行过程中，如因法律法规的变动导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.首付款支付凭证

5.房屋过户手续费用清单

6.贷款合同复印件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按约定清空房屋内物品，构成违约。

3.甲方未按约定时间将房屋钥匙交付给乙方，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付首付款，构成违约。

5.乙方未按约定时间申请贷款并将贷款金额支付至甲方指定账户，构成违约。

6.甲乙双方未按约定配合办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3.首付款：指买家在房屋交易中先行支付的部分房款。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。2.问题：乙方未能按时支付首付款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付首付款的义务，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。如遇政策变动导致过户手续办理缓慢，双方应协商解决。五、所有应用场景：