2024房产买卖协议书

2024房产买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3该房产的现状为________________，乙方同意按照现状购买。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将首付款________________元整（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款________________元整（大写：________________元整）将于房产过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后________________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3甲方应在过户手续完成后，向乙方交付该房产及相关的物业钥匙。第四条附加条款4.1该房产在交付给乙方时，应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，如有不符，甲方应负责整改。4.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如有争议，甲方应承担全部责任。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的10%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产产权证号证明3.房产现状证明4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.物业钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或交付的房产不符合约定，视为违约。2.甲方未能保证房产在过户过程中不存在法律纠纷和债权债务问题，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购买价格，视为违约。4.乙方未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房产交易金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算为本协议第二条购买价格的10%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.房产过户手续办理出现问题：解决办法：双方共同前往房产登记机构咨询并解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。3.房产现状与约定不符：解决办法：甲方应负责整改，直至符合约定。如有争议，双方可协商解决或寻求专业评估机构的评估。4.支付购买价格出现争议：解决办法：双方核实付款金额，如有差错，应及时纠正。如发生纠纷，可寻求专业律师的帮助。五、