小区消防设施维修安全协议书

小区消防设施维修安全协议书小区消防设施维修安全协议书篇一建设单位(以下简称甲方)：施工单位(以下简称乙方)：工程名称：工程地点：起止时间：从乙方进场至分包工程结束。为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防安全防火方针，“突出重点，早做准备，统筹安排，服从大局”，以对人民的财产负责的精神，对可能出现的事故进行加强控制，确保施工安全，将损失降低到最低限度，杜绝重大事故发生，切实抓好防火工作，特签订消防安全协议书。协议双方须共同信守，严格履行。一、甲乙双方职责：1、甲乙双方都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位、成年公民都有参加有组织的灭火工作的义务。2、消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。3、建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。4、组织防火检查，及时消除火灾隐患。5、保障疏散通道、安全出口畅通，不得堵塞消防通道。6、任何人发现火灾时，都应当立即报警，严禁谎报火警。7、所有参施人员在施工现场不准吸烟。二、甲方职责：1、甲方对施工现场重点防火部位(仓库、易燃物堆放场所)要设置明显的防火标志，要“严禁烟火”。2、甲方主要安全保卫消防领导，要对消防员日常工作进行提示指导。3、消防员经常检查、维护、保养，保证消防器材灵敏有效。4、甲方安全员负责监督检查乙方的消防安全工作及消防器材和设施的配置情况。5、甲方发现火灾隐患，要督促乙方及时整改。6、施工前甲方必须对乙方(施工人员)进行口头和书面防火安全交底，交底人及所有被交底人必须履行签字手续。三、乙方职责：1、乙方要遵守国家及北京市有关相关法律、法规、条例，执行甲方、公司及项目部文明施工安全管理有关规定。2、乙方施工队队长必须是消防安全第一负责人、责任人。3、乙方必须成立安全消防组织(必须有书面内容)，对施工人员进行施工前消防、防火安全教育、演练、普及消防安全常识。4、乙方要接受甲方对其消防工作的检查监督，接受甲方对其进行的消防知识提问及考试，要按照甲方的要求对不合格的消防项目及时整改，要服从甲方的安排。5、乙方要设消防安全员、义务消防员，做到人员落实，责任明确。6、乙方发现火灾隐患要及时报告甲方并消防隐患。7、乙方不准将消防器材及设施它用。8、乙方不准占用消防栓和消防通道。9、乙方使用的易燃、易爆材料应分类单独存放，保持通风，用电必须符合防火要求，必须有专人负责。10、乙方不准随意动火和明火作业，乙方如须动火作业，作业人员每次用火作业前(电焊、气焊、喷灯等明火作业)，必须办理用火申请，经项目经理主管部门审批同意并落实看火监护人，在确认周围安全后，方可动火作业，动火设备必须安全完好。动火施工安全作业人员必须挂证上岗，懂防火知识，有防火预备措施，有看火人，记录动火时间、地点。五级以上大风天气不准动用明火作业。11、施工交叉作业时，防火措施不落实不准动火作业。四、补充条款：以上条款望双方共同遵守，如另有未尽事宜按北京市相关规定执行。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方名称(盖章)：负责人(签字)：乙方名称(盖章)：负责人(签字)：小区消防设施维修安全协议书篇二合同编号：______________签订地点：____________________________________签订时间：____________________________________甲方（托修、托保方）：________________________乙方（承修、承保方）：________________________甲乙双方根据《民法典》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养建筑名称：______________________________________________二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第_______项建筑消防设施的维修保养。1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；15.其他设施。（详见建筑消防设施名录）三、维修保养期限：自______年_____月_____日_____时起至____年___月_____日_____时_____止。维修保养期限届满前_____日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。四、甲方的权利、义务：1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；4.按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；5.发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。五、乙方的权利、义务：1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；2.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；3.制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；4.接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；5.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；6.对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；7.对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。六、酬金和付款方式及期限：_________________________________________七、违约责任：_______________________________________________八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的_______解决。1.由____________仲裁机关仲裁；2.向________________法院起诉。九、双方协商的其他事项：________________________________________________________________________________________________十、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。甲方：乙方：日期：小区消防设施维修安全协议书篇三建筑名称：_______合同编号：__________签订地点：________签订时间：_______年_______月_______日甲方（建筑物产权或管理单位）：___________乙方（建筑消防设施维修保养单位）：_____________甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养建筑名称：二、维修保养范围：见附件（一）消防维修保养方案。三、维修保养期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。四、甲方责任：1、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施；2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。五、乙方责任：1、每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向甲方出具《建筑消防设施维修保养报告书》；2、接到甲方故障报告后及时（24小时内）维修；3、对故障零部件提供临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；4、对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。六、酬金和付款方式：_______七、违约责任：_______八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的方法解决。1、由___________2、向___________八、双方协商的其他事项：九、合同分数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（章）：_____乙方（章）：____________地址：_____________地址：_____________法定代表人：___法定代表人：___委托代理人：___委托代理人：___小区消防设施维修安全协议书篇四甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)一、合同说明1、根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑设施检查维修保养管理制度的通知》以及《消防法》的要求，依照《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方遵循自愿、公平、合法、诚信的原则签订本合同;2、甲、乙双方中任意一方的名称、汇款人、收款人若有变更，变更一方应至少提前二十天书面通知对方。该书面通知需加盖变更方公章并经该方授权代表签字确认。乙方的账户名称、开户银行、银行账号若有变更，依本合同第四款第2条规定。二、合同标的1、乙方为甲方提供全年维修服务的范围(详见设备一览表)：⑴消防报警系统;(火灾自动报警控制器。探测器。控制模块。声光报警器。手动报警按扭等触发装置。)⑵消防栓系统;(室内外消防栓。水泵结合器。消防栓按扭。消防水泵等)⑶水喷淋系统;(湿式报警阀。水流指示器。安全信号阀。压力开关。喷淋泵。喷淋头等。)⑷消防用各类门系统;⑸移动灭火器材。2、服务内容：乙方对以上2.1条所定系统的维修保养服务，详见"第五章技术支持"。三、消防维修保养价格及期限1、乙方在进行维保前，将各消防报警系统进行全面的修复，更换的设备、器材、材料全部由甲方承担;2、消防维修、保养价格：本合同消防系统维修保养费，人民币大写_________￥元(以3元/M2计算，不含税价)。3、消防系统维修保养期限：自_____年_____月____日至_____年____月____日。四、支付和结算方式1、本合同甲、乙双方之间发生的一切费用均以人民币支付及结算;2、付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在三个工作日内向乙方支付本年度维修保养费。五、双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部合法合格手续;承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生的元器件更换费用(第一年保修期内的除外);负责消防设施系统的日常运行管理;发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。乙方责任：1、乙方为甲方提供每天24小时技术支持服务，内容包括：⑴电话支持服务：乙方技术支持人员每天24小时、每周7天随时可通过电话提供技术支持与帮助，解答疑难问题，进行技术指导;⑵现场支持服务：遇到问题，如电话支持解决不了的，乙方将在规定的时间内派技术人员赶赴现场处理;⑶免费提供相关的技术资料。2、甲、乙双方以电话或传真方式联系，乙方同时做好甲方告之人姓名、受理时间、故障处理方法的记录;3、乙方应确保甲方消防设施出现故障时能及时修复，故障报修的响应时间应为：接到甲方通知后48小时以内到达现场进行故障处理，尽快完成维修使系统恢复正常(市政水压不够除外);4、乙方必须做到派专人每月不少于壹次的正常巡检，了解设备的运行状况，并填写回访卡存档，建立用户档案，帮助甲方建立有关维修保养制度，确保甲方消防设备在消防部门检查时符合相关技术要求;5、按标准制定每月以及年度维保计划，并提交甲方备案。乙方需向甲方提交年度消防设备更新改造计划，供甲方参考备案;6、每年对各系统未端设备和主机、线路等进行不少于一次的全面维护保养;每次维护保养都以表单形式记录，并提交甲方存档;7、乙方应确保自动报警系统必须能报警，且乙方应确保由于设备自身原因等而造成的每只探头误报率控制在千分之五以下;8、需更换的设备、器材、材料首先申报甲方，经甲方认可后方能更换;9、下列因素不属于维保范围：⑴不可抗力因素造成的故障，详见"第六章不可抗力";⑵乙方授权外的第三方或甲方人为因素造成的故障;10、在保修期内乙方必须确保消防系统正常运行，并通过每年度消防主管部门的消防检测，消防检测费用由甲方负责;11、在维修保养工作中，若需设备厂家协助，由乙方与厂家直接联系;12、乙方每月应对系统主机进行外观清洁，保持整个系统的清洁度;13、根据甲方需要，及时对消防操作人员进行消防操作培训。六、不可抗力1、不可抗力必须是指一方不可控制的并不可预见的事件，仅限于：自然灾害、战争或准战争状态、恐怖活动、戒严、骚动、罢工、行业纠纷等;2、合同生效后，由于上述不可抗力因素造成的甲方设备故障，乙方应给予及时有效的维修，但由此形成的费用由甲方承担;3、由于上述不可抗力因素致使乙方无法在合同规定的时间内到达甲方故障现场、或致使甲方所购备件不能按时到货，乙方不承担违约责任，但乙方必须设法及时通知甲方;4、在不可抗