抵押保证合同(2024版)

抵押保证合同(2024版)合同编号：__________抵押保证合同（2024版）甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（保证人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条抵押物（1）不动产：____________________（2）动产：____________________（3）其他财产：________________1.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利争议和法律纠纷。1.3甲方应在本合同签订后____个工作日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第二条担保范围2.1甲方担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方应承担的担保责任直至主合同项下的债务全部清偿完毕为止。第三条合同的履行3.1甲方应确保抵押物的价值足以覆盖主合同项下的债务。如抵押物的价值发生变化，甲方应立即通知乙方，并按乙方的要求采取措施。3.2乙方在主合同项下的债务到期后，有权依法优先受偿抵押物。3.3甲方不得未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定他项权利或进行其他可能影响乙方权益的行为。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在主合同项下的债务未全部清偿完毕前，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方如因特殊情况需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即纠正违约行为。5.2乙方未按主合同的约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下的债务全部清偿完毕之日止。甲方（抵押人）：________________乙方（保证人）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的营业执照复印件

2.乙方（保证人）的营业执照复印件

3.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件

4.乙方（保证人）的法定代表人身份证明复印件

5.抵押物权属证明文件

6.抵押登记证书

7.主合同复印件

8.债务人的信用报告

9.甲乙双方授权代表的授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同规定提供抵押物，或提供的抵押物价值不足以覆盖主合同项下的债务。

2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定他项权利或进行其他可能影响乙方权益的行为。

3.乙方未按主合同的约定履行债务。

4.甲方未在本合同签订后规定时间内将抵押物办理完毕抵押登记手续。

5.甲方未在本合同约定的时间内通知乙方抵押物价值发生变化。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物为债务提供担保的甲方。

2.保证人：指承诺在主合同项下的债务未清偿完毕前，为债务人提供担保的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保主合同债务而提供的不动产、动产或其他财产。

4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障债权人的权益。

5.主合同：指甲乙双方签订的需提供抵押担保的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物价值不足以覆盖债务。

解决办法：甲方应及时提供补充担保，或与乙方协商调整抵押物。

2.问题：抵押登记手续办理缓慢。

解决办法：甲方应提前准备好相关材料，并与相关部门沟通，加快办理速度。

3.问题：甲方未经乙方同意擅自处理抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。

4.问题：乙方未按主合同约定履行债务。

解决办法：甲方有权要求乙方立即履行债务，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为乙方在主合同项下的债务提供抵押担保。

2.乙方在主合同项下的债务到期后，依法优