食堂档口租赁合同（2024年版）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂档口租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1租赁档口的地点和编号1.2租赁档口的面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间4.租赁用途4.1租赁档口的用途4.2租赁档口的经营范围5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的支付8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件12.其他条款12.1租赁档口内的设施和设备12.2租赁档口的安全和卫生13.附件13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施和设备清单14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：1.租赁档口及面积1.1租赁档口的地点和编号：租赁档口位于甲方食堂内，编号为【】。1.2租赁档口的面积：租赁档口的使用面积为【】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【】元人民币。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期和时间：租金每月底支付次月租金，支付时间为【】。4.租赁用途4.1租赁档口的用途：承租方租赁档口用于【】。4.2租赁档口的经营范围：承租方在租赁档口内经营【】。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供租赁档口，并保证档口的结构和设施安全、合法、符合经营需求。2)在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。3)负责租赁档口的维修和保养，但下列情况除外：a)承租方人为破坏或正常使用磨损导致的维修和保养。b)因不可抗力因素导致的维修和保养。4)应承担租赁档口相关的税费和物业管理费。5.2承租方的权利和义务1)按照约定用途使用租赁档口，并遵守国家的法律法规。2)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3)负责租赁档口的日常清洁和卫生，确保档口环境整洁有序。4)承担租赁档口内设施和设备的使用和维护责任，非正常使用导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任：出租方负责租赁档口的整体结构、设施和设备的维修和保养，保证其安全、合法、符合经营需求。6.2承租方的维修和保养责任：承租方负责租赁档口内设施和设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因承租方使用不当导致设施和设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.保险7.1承租方应购买的保险：承租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将甲方作为第一受益人。7.2保险费用的支付：承租方承担保险费用，并在签订合同之日起【】日内向保险公司支付保险费用。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序1)任何一方要求变更合同，应提前【】天书面通知对方。2)变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。3)变更协议签订后，原合同的相关条款视为修改，双方应按变更后的条款履行合同。8.2合同终止的条件和程序1)租赁期限届满，双方未续签合同，租赁关系自动终止。2)双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议。3)合同终止前，承租方应结清所有租金、费用，并按约定办理档口清退手续。4)合同终止后，双方应对租赁档口进行验收，确认无争议后办理交接手续。9.违约责任9.1出租方的违约责任1)出租方未按约定提供租赁档口或违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。2)出租方未履行维修和保养责任，导致承租方经营损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任1)承租方未按约定用途使用租赁档口，或违反国家法律法规，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。2)承租方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金的，应承担逾期付款责任。3)承租方未履行维修和保养责任，导致设施和设备损坏，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决的途径1)双方发生合同争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制1)双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。2)如协商无果，任何一方应在争议发生之日起【】日内向法院提起诉讼。11.合同的生效11.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效条件：双方均履行签字（或盖章）手续，且符合国家法律法规的规定。12.其他条款12.1租赁档口内的设施和设备1)租赁档口内现有设施和设备清单详见附件。2)承租方使用租赁档口内的设施和设备，应遵守相关操作规程，确保安全。12.2租赁档口的安全和卫生1)承租方应确保租赁档口的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故发生。2)承租方应保持租赁档口的卫生，按照甲方制定的卫生标准进行清洁和消毒。13.附件13.1租赁档口平面图：详见附件。13.2租赁档口设施和设备清单：详见附件。14.签署页14.1出租方签署页【】14.2承租方签署页【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1)本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。2)第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。15.2第三方责任1)第三方介入本合同，如违反国家法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应责任。2)第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方不承担责任的情况除外：a)甲方乙方的损失由甲方乙方自行承担。b)因不可抗力因素导致的损失。16.第三方义务16.1第三方应按约定履行其职责，确保甲乙方利益不受损害。16.2第三方应保证其提供的产品或服务质量符合国家法律法规及甲乙方的要求。16.3第三方应承担因其未能履行义务而给甲乙方造成的损失。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲方乙方的代理人、雇员或合作伙伴。17.2第三方介入本合同，不影响甲方乙方之间的权利义务关系。甲方乙方的权利义务不受第三方影响，第三方不享有甲方乙方的权利，也不承担甲方乙方的义务。18.第三方责任限额18.1第三方应对其违约行为给甲方乙方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方从甲方乙方获得的利益。18.2甲方乙方因第三方违约而遭受的间接损失，第三方不承担赔偿责任。18.3甲方乙方因第三方侵权而遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定履行其义务，甲方乙方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。19.2甲方乙方与第三方就违约事宜达成一致，需签订书面协议。协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利义务。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入本合同，如发生合同变更或终止，应签订书面协议，并经甲方乙方同意。20.2书面协议签订后，原合同的相关条款视为修改，第三方应按照变更后的条款履行合同。21.争议解决21.1第三方介入本合同，如发生争议，甲方乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲方乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他条款22.1甲方乙方与第三方签订的协议，不得违反国家法律法规及本合同的约定。22.2甲方乙方与第三方签订的协议，不得影响甲方乙方之间的权利义务关系。23.签署页23.1出租方签署页【】23.2承租方签署页【】23.3第三方签署页【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图1)描述：详细展示租赁档口的布局和尺寸。2)要求：平面图应由专业绘图师绘制，并标明档口内的各个区域。附件二：租赁档口设施和设备清单1)描述：列明租赁档口内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。2)要求：清单应详细准确，如有缺失或错误，双方有权要求补充或更正。附件三：租赁档口安全检查表1)描述：记录租赁档口内的安全设施和措施，包括消防器材、安全出口等。2)要求：检查表应由具有资质的安全检测机构出具，并定期更新。附件四：租赁档口卫生标准和要求1)描述：详细说明租赁档口的卫生标准和维护要求。附件五：租赁档口经营范围许可证明1)描述：证明乙方经营范围的合法性，如食品经营许可证等。2)要求：许可证明应由相关政府部门颁发，并在有效期内。附件六：第三方资质证明文件1)描述：证明第三方介入本合同的合法性和资质，如营业执照、从业资格证书等。2)要求：资质证明应由相关政府部门颁发，并在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定提供租赁档口或设施设备。2)甲方未履行维修和保养责任，导致乙方损失。3)乙方未按约定用途使用租赁档口，或违反国家法律法规。4)乙方逾期支付租金或滞纳金。5)第三方未按约定履行其义务，导致甲方乙方损失。6)任何一方未经对方同意，擅自将合同转让或抵押给第三方。责任认定标准：1)违约行为导致甲方乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2)赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。3)违约方应承担因违约而产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1)甲方未按约定提供租赁档口，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业而造成的损失。2)乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方逾期支付超过【】天，甲方有权收回租赁档口。3)第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。食堂档口租赁合同（2024年版）1本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围5.1允许经营项目5.2禁止经营项目第六条维修与保养6.1租赁双方维修责任6.2租赁双方保养责任第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八条转租8.1允许转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1承租人违约责任11.2出租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让14.4合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：甲方指定的食堂档口位置，具体位置见附件一。1.2租赁档口面积：档口面积为____平方米，具体尺寸和布局见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起__工作日后的次日。2.2租赁结束日期：租赁期限为__年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式：承租人应按月通过银行转账的方式支付租金给甲方。3.3租金支付时间：承租人应在每个租赁期的开始之日起__个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件：在合同到期，且承租人已按照本合同约定履行完毕全部义务的情况下，甲方应在扣除承租人应付款项后__个工作日内退还剩余押金给承租人。第五条经营范围5.1允许经营项目：承租人仅能在租赁档口内进行____（具体经营项目）的经营活动。5.2禁止经营项目：承租人不得在租赁档口内进行____（具体禁止经营项目）等违法经营活动。第六条维修与保养6.1租赁双方维修责任：甲方负责维护租赁档口及设施的安全和正常使用，确保档口及设施符合相关法律法规和安全标准。6.2租赁双方保养责任：承租人应负责日常的清洁和保养工作，保持档口内部整洁和设施的正常运行。第七条保险7.1承租人保险要求：承租人应按甲方要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。7.2保险费用承担：承租人承担保险费用的全部责任，并应及时向甲方提供保险单复印件。第八条转租8.1允许转租条件：承租人在取得甲方书面同意后，可以将其经营权转租给第三方。8.2转租手续：承租人应在转租前提交书面转租申请，并经甲方审批同意后，方可进行转租。第九条合同变更9.1合同变更条件：当合同双方协商一致，并书面确认变更事项时，可以进行合同变更。9.2合同变更程序：合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：在合同期限内，任何一方未履行合同义务，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.2出租人违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务可由双方书面同意并经双方签字盖章后转让给第三方。14.4合同的完整性和不可分割性：本合同各条款相互关联，构成整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客等。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入条件：当甲方、乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应在邀请第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额不得超过其介入合同项下的服务或协助费用。3.2第三方责任范围：第三方应在其职责范围内，对甲方、乙方提供服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的要求。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照书面协议的约定，要求甲方、乙方履行相应的合同义务。4.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照书面协议的约定，履行其职责，并不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方划分说明：第三方应清楚认识到其仅为合同履行过程中的协助方，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照书面协议约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照书面协议的约定，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因其违约给甲方、乙方造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行完其合同义务后，或经甲方、乙方书面同意后，可退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前__个工作日通知甲方、乙方，以便甲方、乙方安排后续工作。第八条保密条款8.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。第九条法律适用与争议解决9.1第三方介入合同适用法律：第三方介入合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入合同争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1第三方介入合同的签订、修改和解除：第三方介入合同的签订、修改和解除均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。10.2第三方介入合同的继承和转让：第三方介入合同项下的权利和义务可由双方书面同意并经双方签字盖章后转让给第三方。10.3第三方介入合同的完整性和不可分割性：第三方介入合同各条款相互关联，构成整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置示意图详细描述：本附件包含档口的具体位置图，标注出档口在食堂中的具体位置。附件二：租赁档口面积测量报告详细描述：本附件提供档口面积的详细测量报告，包括档口的长度、宽度和高度等尺寸信息。附件三：租金支付证明模板详细描述：本附件为租金支付的证明模板，承租人每次支付租金时需提供该证明。附件四：押金收据详细描述：本附件为押金收据，记录押金的金额和收款方信息。附件五：保险单复印件详细描述：本附件为承租人购买的保险单的复印件，需在合同开始履行前提供给甲方。附件六：转租申请表详细描述：本附件为承租人提交转租申请时需要填写的表格。附件七：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同双方就合同内容进行变更时达成的书面协议。附件八：合同解除协议详细描述：本附件用于记录合同双方就合同解除事宜达成书面协议。附件九：违约金计算公式详细描述：本附件提供违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用和维护档口。3.承租人未经甲方同意转租档口。4.承租人未按照合同约定购买并及时提供保险单复印件。5.甲方未按照合同约定提供档口或设施。6.甲方未按照合同约定维护和保养档口及设施。责任认定标准：1.违约金：对于承租人的违约行为，甲方有权要求承租人支付违约金，违约金金额按照附件九的计算公式确定。2.损失赔偿：对于承租人的违约行为，甲方有权要求承租人赔偿因此造成的实际损失。3.合同解除：对于严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收押金。示例说明：如果承租人未能在租赁期开始之日起__个工作日内支付租金，则构成违约。甲方有权根据附件九的违约金计算公式，要求承租人支付违约金。如果承租人的违约行为导致甲方遭受实际损失，甲方还有权要求承租人进行赔偿。全文完。食堂档口租赁合同（2024年版）2本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围4.1允许经营项目4.2禁止经营项目5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的设施6.2承租方负责维修和保养的设施6.3维修和保养的费用承担7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方将位于_______（地址）的食堂档口租赁给乙方使用。1.2档口面积：档口的使用面积为_______平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权优先续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。4.经营范围4.1允许经营项目：乙方在档口内经营_______（项目名称）。5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.1.1甲方保证档口设施的正常运行，并负责定期维修和保养。5.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守本合同约定。5.2承租方权利和义务5.2.1乙方按照约定使用档口，不得擅自改变档口结构和设施。5.2.2乙方负责档口内的卫生和安全管理，确保档口内的经营活动合法合规。6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的设施：甲方负责维护档口内的_______（设施名称）。6.2承租方负责维修和保养的设施：乙方负责维护档口内的_______（设施名称）。7.保险7.1承租方必须购买的保险：乙方应购买_______（险种名称）保险，保险金额不得低于_______元。7.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。8.合同变更8.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章确认。9.合同终止9.1终止条件：合同终止条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序：合同终止前，双方应提前_______个月书面通知对方。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并交还档口。10.违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为_______（法院名称）。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。13.3签署人：甲方代表_______（甲方代表姓名），乙方代表_______（乙方代表姓名）。14.其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方责任：第三方对于档口的使用、管理和维护不承担任何责任，除非法律有明确规定或双方另有约定。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商和促成，中介方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。2.2监管方介入：如档口经营活动涉及政府监管，甲方和乙方应遵守相关法律法规，接受监管方的监督和管理。2.3维修服务方介入：如档口设施需要维修和保养，甲方和乙方可协商选择合适的维修服务方，并明确维修服务的范围、费用等事项。2.4保险机构介入：乙方应根据合同约定购买保险，并选择合适的保险机构。保险机构应按照保险合同的约定承担保险责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制：除非第三方存在故意或者重大过失行为，导致甲方或乙方遭受损失，否则第三方不承担超出其控制范围的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或者重大过失行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额应根据法律规定或双方约定确定。4.甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方与中介方的权利义务：中介方应履行中介职责，提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。甲方和乙方有权要求中介方提供服务，并按照约定支付费用。4.2甲乙方与监管方的权利义务：甲方和乙方应遵守相关法律法规，接受监管方的监督和管理。监管方有权对甲乙方进行监督检查，确保其合法合规经营。4.3甲乙方与维修服务方的权利义务：甲方和乙方有权要求维修服务方按照约定提供维修服务，并按照约定支付费用。维修服务方应按照约定履行维修职责，保证设施的正常运行。4.4甲乙方与保险机构的权利义务：乙方应按照约定购买保险，并支付保险费用。保险机构应按照保险合同的约定承担保险责任，并在发生保险事故时履行赔偿义务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：如中介方未能履行中介职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。5.2监管方额外条款：如监管方的监督和管理行为超出合法范围，造成甲方和乙方合法权益受到侵害，甲方和乙方有权要求监管方承担赔偿责任。5.3维修服务方额外条款：如维修服务方未能按照约定履行维修职责，导致设施损坏或者甲方和乙方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。5.4保险机构额外条款：如保险机构未能按照保险合同的约定履行赔偿义务，甲方和乙方有权要求保险机构承担违约责任。6.第三方介入的争议解决6.2第三方争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为_______（法院名称）。7.第三方介入后的合同变更和终止7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：如第三方介入导致合同需要终止，双方应提前书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.第三方介入对其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入影响，继续有效。8.2如本合同其他条款因第三方介入而需要调整，双方应协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：档口位置示意图详细说明：本附件应包括档口在食堂内的具体位置示意图，标注档口的边界和面积。2.附件二：档口设施清单详细说明：本附件应详细列出档口内的所有设施，包括设施的名称、型号、数量等。3.附件三：租金支付证明详细说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等，以证明租金支付的合法性和准确性。4.附件四：经营范围清单详细说明：本附件应详细列出乙方允许经营的项目，包括项目名称、项目描述等。5.附件五：维修服务合同详细说明：本附件应包括维修服务方的维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。6.附件六：保险单据详细说明：本附件应包括乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。7.附件七：第三方介入协议详细说明：本附件应包括与第三方（如中介方、监管方、维修服务方、保险机构等）的协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.违约行为：乙方未经甲方同意，改变档口结构和设施。责任认定：乙方不得擅自改变档口结构和设施。如乙方未经甲方同意进行改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。3.违约行为：乙方违反法律法规和本合同约定进行经营活动。责任认定：乙方应遵守法律法规和本合同的约定进行经营活动。如乙方违反法律法规和本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。4.违约行为：中介方未履行中介职责，导致甲方和乙方遭受损失。责任认定：中介方应履行中介职责，提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。如中介方未能履行中介职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。5.违约行为：监管方监督和管理行为超出合法范围，造成甲方和乙方合法权益受到侵害。责任认定：监管方有权对甲乙方进行监督检查，确保其合法合规经营。如监管方的监督和管理行为超出合法范围，造成甲方和乙方合法权益受到侵害，甲方和乙方有权要求监管方承担赔偿责任。全文完。食堂档口租赁合同（2024年版）3本合同目录一览1.租赁档口及用途1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.经营规范5.1经营范围5.2卫生标准5.3安全规范6.维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满后维修责任6.3维修保养费用承担7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租及分租通知期限9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任处理11.违约责任11.1承租人违约11.2出租人违约11.3违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖地13.其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的附件13.3合同的生效条件14.合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止和解除后的处理第一部分：合同如下：1.租赁档口及用途1.1租赁档口位置：甲方位于________号的食堂档口，具体位置详见附件一。1.2租赁档口面积：档口面积为________平方米。1.3租赁档口用途：乙方租赁该档口用作________（具体经营项目）的经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期：租赁期限为________年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为________年________月________日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前________个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在________天内回复乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2租金支付周期：租金按________个月为一个支付周期。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息详见附件二。4.押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________天内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以银行转账方式将押金退还给乙方。5.经营规范5.1经营范围：乙方在租赁档口内进行的经营活动应符合附件三所列明的经营范围。5.2卫生标准：乙方应按照我国相关法律法规和甲方要求，确保档口的食品安全和环境卫生达到________标准。5.3安全规范：乙方应严格遵守我国食品安全法律法规，确保经营过程中的食品安全，并按照甲方要求进行安全培训和检查。6.维修与保养6.1租赁期间维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的设施设备损坏，由甲方负责维修和保养。6.2租赁期满后维修责任：租赁期满后，如设施设备需维修和保养，乙方应承担相应的费用。6.3维修保养费用承担：因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修和保养费用由乙方承担。8.保险责任8.1承租人保险：乙方应在租赁开始日期前向保险公司投保，以确保其经营活动期间的财产保险和第三方责任保险。8.2出租人保险：甲方应为其拥有的档口及设施设备投保相应的保险。8.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。9.转租及分租9.1转租条件：乙方不得将档口转租给第三方。9.2分租条件：乙方不得将档口分租给第三方。9.3转租及分租通知期限：如乙方确有转租或分租需求，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。10.合同变更10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等，并由双方签字盖章确认。10.3合同变更生效时间：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将档口交还给甲方，并承担相关费用。12.违约责任12.1承租人违约：乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。12.2出租人违约：甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。12.3违约责任处理：违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约责任条款执行。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。13.3诉讼管辖地：合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同的签订地点和日期：本合同于________年________月________日在________（地点）签订。14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，为本合同不可分割的一部分。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.合同的终止和解除15.1合同终止条件：本合同终止条件详见合同解除条款。15.2合同解除条件：本合同解除条件详见合同解除条款。15.3合同终止和解除后的处理：本合同终止和解除后，乙方应按照本合同约定将档口交还给甲方，并承担相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲、乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的责任。2.中介方介入2.1中介方定义：中介方是指协助甲、乙方达成租赁关系的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、租赁代理机构等。2.2中介方责任：中介方应确保其提供的信息真实、准确，并对其发布的广告、宣传材料承担法律责任。2.3中介方权益：中介方依法享有其服务费用的收取权，甲方应按照约定向中介方支付服务费用。3.监管机构介入3.1监管机构定义：监管机构是指依法对租赁市场进行监督管理的政府部门，如房地产管理部门、工商行政管理局等。3.2监管机构责任：监管机构应依法对租赁市场进行监督管理，维护市场秩序，保护消费者权益。3.3监管机构权益：监管机构有权对甲、乙方及中介方的行为进行监督检查，对违反法律法规的行为进行查处。4.保险机构介入4.1保险机构定义：保险机构是指为甲、乙方提供保险服务的保险公司。4.2保险机构责任：保险机构应按照保险合同的约定，履行赔偿责任。4.3保险机构权益：保险机构有权按照保险合同的约定收取保险费用，并在发生保险事故时行使代位求偿权。5.维修保养服务提供商介入5.1维修保养服务提供商定义：维修保养服务提供商是指为甲方提供档口设施设备维修保养服务的个人或实体。5.2维修保养服务提供商责任：维修保养服务提供商应按照合同约定，提供合格的维修保养服务。5.3维修保养服务提供商权益：维修保养服务提供商有权按照合同约定收取服务费用。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、第三方类型、风险等级等因素进行确定。6.2第三方责任限额的约定：甲、乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。6.3第三方责任限额的调整：甲、乙双方可协商调整第三方责任限额，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的权益分配7.1第三方介入后的权益分配原则：第三方介入后的权益分配应遵循公平、合理的原则。7.2第三方介入后的权益分配方式：甲、乙双方可协商确定第三方介入后的权益分配方式。7.3第三方介入后的权益分配协议：甲、乙双方可签订书面协议，明确第三方介入后的权益分配。8.第三方介入后的违约处理8.1第三方违约处理：第三方违反本合同的任何条款，甲、乙方有权要求第三方立即改正，并承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任划分：第三方违约责任划分应根据合同约定及法律规定进行。8.3第三方违约处理程序：甲、乙双方应按照合同约定及法律规定处理第三方违约事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式可参照本合同争议解决条款。9.2第三方介入后的争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构可参照本合同争议解决条款。9.3第三方介入后的诉讼管辖地：第三方介入后的诉讼管辖地可参照本合同争议解决条款。10.第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的合同签订地点和日期：本合同于________年________月________日在________（地点）签订。10.2第三方介入后的合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，为本合同不可分割的一部分。10.3第三方介入后的合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.第三方介入后的合同终止和解除11.1第三方介入后的合同终止条件：本合同终止条件详见合同解除条款。11.2第三方介入后的合同解除条件：本合同解除条件详见合同解除条款。11.3第三方介入后的合同终止和解除后的处理：本合同终止和解除后，甲、乙方应按照本合同约定处理与第三方之间的关系，并承担相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述：本附件为档口的具体位置示意图，包括档口在食堂内的具体方位、面积等详细信息。附件二：档口设施设备清单详细描述：本附件列明档口内所有设施设备的具体名称、数量、型号等信息。附件三：食品安全许可证详细描述：本附件为乙方提供的食品安全许可证复印件，证明乙方有权进行食品经营活动。附件四：乙方经营范围清单详细描述：本附件列明乙方在档口内经营的详细商品种类和服务项目。附件五：保险单据详细描述：本附件为乙方提供的保险单据复印件，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：维修保养服务合同详细描述：本附件为乙方与维修保养服务提供商签订的合同复印件，明确双方的权利义务。附件七：第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、监管机构、保险机构等）签订的服务协议复印件，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供档口，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未能在租赁开始日期前交付档口，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金、押金，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方未能按照合同约定提供真实、准确的租赁信息，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。例如，中介方发布的租赁信息与实际情况不符，导致乙方租赁失败，乙方有权要求中介方支付违约金。4.监管机构违约行为及责任认定监管机构未能按照合同约定进行监督管理，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。监管机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失等。例如，监管机构未能及时查处违反法律法规的行为，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求监管机构赔偿。5.保险机构违约行为及责任认定保险机构未能按照合同约定履行赔偿责任，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。保险机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。例如，保险机构未能在保险事故发生后及时履行赔偿义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求保险机构支付违约金。全文完。食堂档口租赁合同（2024年版）4本合同目录一览1.租赁档口及用途1.1租赁档口的地点和面积1.2租赁档口的用途和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和程序3.租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条件和程序4.经营管理和规定4.1租赁方的经营管理和操作要求4.2租赁方的食品安全和卫生要求4.3租赁方的服务质量和标准5.维修和保养5.1租赁方的维修和保养责任5.2租赁方的维修和保养要求6.保险6.1租赁方应购买的保险种类和范围6.2保险的有效期和续保条件7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1租赁方的违约行为和责任8.2出租方的违约行为和责任9.争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的费用承担10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他条款11.1租赁方的经营许可和资质要求11.2出租方的权利和义务11.3双方约定的其他事项12.附件12.1租赁档口的平面图12.2租赁档口的设施和设备清单13.签字盖章13.1租赁方的签字盖章13.2出租方的签字盖章14.合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任14.2合同的复印件效力第一部分：合同如下：1.租赁档口及用途1.1租赁档口的地点和面积租赁方同意租赁位于食堂的档口，该档口的具体地点和面积详见附件1：租赁档口平面图。租赁档口内不得从事与餐饮无关的经营活动。1.2租赁档口的用途和经营范围租赁方应以餐饮服务为主营业务，经营范围包括但不限于快餐、小吃、饮料等。租赁方应遵守我国的食品安全法律法规，确保餐饮服务的质量和安全。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的续约条件和程序。2.2租赁期限的续约条件和程序租赁期满前6个月，租赁方如有续约意向，应向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后3个月内，有权决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照租赁档口的面积和市场价格进行计算，具体租金标准详见附件2：租赁档口设施和设备清单。租金每年递增5%。3.2租金的支付方式和期限租赁方应按月支付租金，每月租金支付期限为当月租金的5日前。如租赁方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租金的调整条件和程序租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整租金的条件和程序详见附件3：租金调整协议。4.经营管理和规定4.1租赁方的经营管理和操作要求租赁方应按照我国的食品安全法律法规和食堂的相关规定进行经营管理和操作，确保餐饮服务的质量和安全。4.2租赁方的食品安全和卫生要求租赁方应严格按照食品安全和卫生的相关规定，对档口的食品和餐具进行消毒、保洁，确保食品安全和卫生。4.3租赁方的服务质量和标准租赁方应提供优质、高效的餐饮服务，满足消费者的需求。具体服务质量和标准详见附件4：服务质量和标准协议。5.维修和保养5.1租赁方的维修和保养责任租赁方应负责档口的日常维修和保养工作，确保档口的设施和设备正常运行。5.2租赁方的维修和保养要求租赁方应按照我国的相关法律法规和食堂的相关规定，对档口的设施和设备进行定期检查、维修和保养，确保设施和设备的安全运行。6.保险6.1租赁方应购买的保险种类和范围租赁方应购买食品安全责任保险，保险范围应涵盖租赁档口的全部经营活动。6.2保险的有效期和续保条件保险有效期为租赁期限，租赁方应在保险到期前一个月内办理续保手续。如租赁方未能按时续保，出租方有权解除本合同。8.违约责任8.1租赁方的违约行为和责任8.1.1未经出租方同意，改变租赁档口的用途；8.1.2未经出租方同意，将租赁档口转租给第三方；8.1.3逾期支付租金；8.1.4违反本合同的其他条款。8.2出租方的违约行为和责任8.2.1未能按照约定提供租赁档口；8.2.2未能按照约定提供维修和保养服务；8.2.3违反本合同的其他条款。9.争议解决9.1争议解决的方式和程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.其他条款11.1租赁方的经营许可和资质要求租赁方应具备有效的食品经营许可证和相关的资质证书，如营业执照、卫生许可证等。11.2出租方的权利和义务出租方有权监督租赁方履行本合同的义务，并按照约定提供维修和保养服务。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于租赁期间的促销活动、节假日安排等。12.附件12.1租赁档口的平面图12.2租赁档口的设施和设备清单12.3租金调整协议12.4服务质量和标准协议13.签字盖章13.1租赁方的签字盖章13.2出租方的签字盖章14.合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.2合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力，但涉及签名和盖章的部分除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评审方、监管方、咨询方等。第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询服务、参与项目评审、进行质量监督、协调解决合同履行中的争议等。具体介入范围和职责详见附件5：第三方介入范围和职责说明。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入需经过甲乙双方共同协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备相关资质和能力；2.2.2第三方与甲乙双方无利益冲突；2.2.3第三方介入不违背相关法律法规。3.第三方介入的费用和责任3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其在介入范围内的职责和义务。第三方应对其提供的服务承担责任，并按照甲乙双方的约定承担相应的违约责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方介入仅为协助甲乙双方履行合同，不具有独立地位。4.2第三方与合同履行第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第三方介入的事项由甲乙双方和第三方共同协商确定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，并明确第三方在任何情况下对甲乙双方的责任限制。5.2第三方责任限额的适用第三方在任何情况下均不得超过约定的责任限额。甲乙双方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：6.1.1第三方完成介入事项；6.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；6.1.3法律规定或合同约定的事由发生。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后，按照甲乙双方的约定，停止介入事项，并办理相关手续。7.第三方介入的书面协议7.1第三方介入协议的内容7.1.1第三方介入的范围和职责；7.1.2第三方介入的费用和支付方式；7.1.3第三方介入的责任限额；7.1.4第三方介入的终止条件和程序。7.2第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并加盖公章。第三方介入协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁档口平面图详细描述租赁档口的具体位置、面积、布局等，以便租赁方准确了解档口的情况。附件2：租赁档口设施和设备清单详细列出租赁档口内的设施和设备，包括厨房设备、用餐桌椅、空调等，以及每项设施和设备的状态和数量。附件3：租金调整协议详细说明租金调整的条件、标准和程序，以及租金调整的计算方式和公式。附件4：服务质量和标准协议详细描述租赁方应提供的服务质量和标准，包括食品安全、卫生、服务态度等，以及如何衡量和保证服务质量。附件5：第三方介入范围和职责说明详细说明第三方介入的范围、职责、程序以及与甲乙双方的关系等。附件6：第三方介入协议详细列出第三方介入的费用、支付方式、责任限额等，以及第三方介入的终止条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定使用租赁档口，转租给第三方。2.租赁方逾期支付租金。3.租赁方违反食品安全和卫生的相关规定。4.出租方未能按照约定提供租赁档口。5.出租方未能按照约定提供维修和保养服务。违约责任认定标准：1.租赁方转租违约行为，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.租赁方违反食品安全和卫生的相关规定，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的法律责任。4.出租方未能按照约定提供租赁档口，租赁方有权要求出租方承担违约责任。5.出租方未能按照约定提供维修和保养服务，租赁方有权要求出租方承担违约责任。全文完。食堂档口租赁合同（2024年版）5本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1档口位置1.2档口面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险7.1保险购买及费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1食品安全与卫生12.2环境保护12.3消防安全13.附件13.1档口平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3租赁押金支付凭证14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁档口及面积1.1档口位置：位于食堂内具体位置，具体门牌号为_______。1.2档口面积：实际使用面积为_______平方米，具体界限以双方确认的档口平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为续约终止日期。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。4.经营范围及条件4.1经营范围：承租方在租赁档口内经营_______（具体经营项目），不得经营合同约定范围以外的项目。4.2经营条件：承租方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动，并应按照食堂的相关规定进行经营。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务1）提供档口给承租方使用，确保档口的安全和正常使用。2）对档口进行必要的维修和保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外。3）有权要求承租方按照约定支付租金，并对违约行为追究责任。5.2承租方权利与义务1）按照约定的经营范围和条件进行经营，不得违法经营。2）按照约定的时间和方式支付租金，如有违约，应承担违约责任。3）对档口进行日常的清洁和保养，确保档口的卫生和安全。6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目：出租方负责对档口内的设施进行必要的维修和保养，如水电设施、消防设施等。6.2承租方负责维修的项目：承租方负责对档口内的经营设备进行维修和保养，如烹饪设备、冷藏设备等。8.合同变更与解除8.1合同变更条件1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违反公平、公正、公开的原则。3）合同变更不得影响其他条款的履行。8.2合同解除条件1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。2）合同解除的条件应符合我国法律法规的规定，不得违反公平、公正、公开的原则。3）合同解除后，承租方应按照约定办理档口交还手续，并支付相关违约金（如有）。9.违约责任9.1出租方违约责任1）出租方未按照约定提供档口的，应按照实际情况赔偿承租方的损失。2）出租方未按照约定进行维修和保养的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任1）承租方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，并根据实际情况支付违约金。2）承租方未按照约定经营范围的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应通过友好协商解决合同争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律1）本合同的签订地点为_______，争议解决地点为合同签订地人民法院。2）本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件1）合同期满，双方未续约的，合同自行终止。2）双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同续约条件1）双方同意续约的，应签订书面续约协议。2）合同续约后的租赁期限、租金等事项应由双方协商确定。12.其他条款12.1食品安全与卫生1）承租方应按照我国食品安全与卫生的相关规定进行经营，确保食品安全。2）承租方应保持档口内的卫生，并接受相关部门的检查。12.2环境保护1）承租方应遵守我国环境保护的相关规定，不得从事污染环境的活动。2）承租方应合理使用能源，减少对环境的影响。12.3消防安全1）承租方应遵守我国消防安全的相关规定，确保档口内的消防安全。2）承租方应配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。13.附件13.1档口平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3租赁押金支付凭证14.签字盖章页14.1双方代表（或授权代表）应在本合同上签字（或盖章）。14.2双方代表（或授权代表）应在本合同附件上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。2.第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形1）中介方负责协调甲乙双方签订合同及后续事宜，提供租赁信息等服务。2）供应商向承租方提供经营所需的货物或服务。3）顾客在档口消费，与承租方形成交易关系。4）政府监管机构对档口的经营活动进行监管和检查。2.2第三方责任划分1）中介方应履行其职责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2）供应商应对所提供的货物或服务质量负责，如因质量问题导致损失，供应商应承担责任。3）顾客按照承租方的规定消费，如因顾客自身原因造成损失，顾客应自行承担责任。4）政府监管机构有权对档口进行监管和检查，甲乙双方应予以配合。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方1）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2）中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。3.2供应商1）供应商应按照合同约定提供货物或服务，并保证质量。2）供应商应对所提供货物或服务的合法性负责，不得侵犯他人权益。3.3顾客1）顾客应遵守档口的经营规定，文明消费。2）顾客对档口的财产损失或其他损失负有赔偿责任。3.4政府监管机构1）甲乙双方应积极配合政府监管机构的监管和检查工作。2）政府监管机构对档口的监管行为不影响甲乙双方的合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。4.3第三方责任限额的确定应考虑合同性质、交易金额、第三方信誉等因素，由甲乙双方协商确定。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议应由甲乙双方协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。6.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和续约等条款的执行。7.附件7.1第三方介入相关文件7.2第三方责任限额确认书8.签字盖章页8.1甲乙双方代表（或授权代表）应在本合同上签字（或盖章）。8.2甲乙双方代表（或授权代表）应在本合同附件上签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口平面图附件描述：展示档口在食堂内的具体位置和面积分布的图纸。附件要求：图纸上应标明档口的尺寸、形状以及与其他档口的界限。2.租赁保证金支付凭证附件描述：证明承租方支付租赁保证金的银行转账凭证或现金收据。附件要求：凭证上应清晰显示保证金金额、支付日期和双方签字（或盖章）。3.租赁押金支付凭证附件描述：证明承租方支付租赁押金的银行转账凭证或现金收据。附件要求：凭证上应清晰显示押金金额、支付日期和双方签字（或盖章）。4.经营范围清单附件描述：列明承租方在档口内允许经营的项目和禁止经营的项目。附件要求：清单应详细列出所有经营项目，并注明项目类别。5.食品安全与卫生规定附件描述：食堂食品安全与卫生的相关规定，包括操作规程、卫生标准等。附件要求：规定应符合国家相关法律法规，并有明确的操作指南。6.环境保护措施附件描述：承租方应遵守的环境保护措施，包括废弃物处理、节能减排等。附件要求：措施应符合国家环保法规，并有具体的实施步骤。7.消防安全方案附件描述：档口内的消防安全方案，包括火灾预防、应急疏散等。附件要求：方案应符合国家消防法规，并有详细的操作流程。8.维修保养责任分配表附件描述：明确出租方和承租方各自负责的维修保养项目。附件要求：表格应详细列出双方的责任范围，并注明具体的项目。9.保险单据附件描述：证明承租方已购买所需保险的保险单据。附件要求：单据上应显示保险的名称、保额、保险期限等信息。10.第三方介入确认书附件描述：确认中介方、供应商、顾客、政府监管机构等第三方介入的书面文件。附件要求：确认书应明确第三方的身份和介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金违约行为：承租方未能在约定的支付周期内支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行金，并根据实际情况支付违约金。2.承租方未按约定经营范围经营违约行为：承租方在档口内从事合同约定范围以外的经营活动。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违规经营活动、支付违约金等。3.出租方未按约定提供档口违约行为：出租方未能在合同约定的时间内提供档口。责任认定：出租方应赔偿承租方的损失，包括但不限于预期利润、搬迁费用等。4.出租方未按约定进行维修保养违约行为：出租方未能按照维修保养责任分配表进行必要的维修和保养。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于承担维修费用、赔偿因维修不及时造成的损失等。5.第三方未履行合同义务违约行为：中介方、供应商、顾客、政府监管机构等第三方未能履行其合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方的违约行为和合同约定确定。6.第三方侵害甲乙双方权益违约行为：第三方在履行合同过程中侵害了甲乙双方的合法权益。责任认定：第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。全文完。食堂档口租赁合同（2024年版）6本合同目录一览1.租赁档口及面积1.