二手房购房定金合同范本2024年

二手房购房定金合同范本2024年通用合同编号：__________二手房购房定金合同范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，乙方已充分了解并同意购买该房屋。第二条定金金额2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。2.2定金支付方式为：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第三条定金退还3.1若乙方按约履行本合同约定的购买义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金无息退还乙方。3.2若乙方未按约履行本合同约定的购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金，不再退还乙方。3.3若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应在扣除已产生费用后，将定金退还乙方。第四条合同的履行和解除4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方协商办理房屋过户手续。4.2若乙方未按约办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。4.3若甲方未按约履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为__________，适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金支付证明4.房屋过户手续相关文件5.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约履行购买义务：指乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付定金。2.甲方未按约履行义务：指甲方未按照本合同约定的时间、方式提供房屋，或未协助乙方办理房屋过户手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为本合同购买房屋的诚意金，用于保证乙方履行购买义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付定金。若协商无果，甲方有权解除本合同。2.甲方未按约提供房屋：甲方应承担违约责任，按照本合同约定双倍返还定金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，甲方应在扣除已产生费用后，将定金退还乙方。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购买意向。2.买方为确