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文档简介
厂房饭堂转让协议合同
甲方（转让方）：张三
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方（受让方）：李四
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的厂房饭堂（以下简称“饭堂”）的合法所有者，甲方愿意将其所拥有的饭堂转让给乙方，乙方愿意接受该饭堂的转让，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下合同条款：
第一条转让标的
1.1甲方同意将其拥有的饭堂转让给乙方，转让范围包括但不限于饭堂的建筑物、设备、设施、装修、餐具、存货以及与饭堂运营相关的所有权利和义务。
1.2饭堂的具体位置、面积、结构、设施等详细信息见附件一。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意饭堂的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付转让价格的30%作为定金，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
2.3余款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）乙方应在饭堂交付使用之日起三十个工作日内一次性支付给甲方。
2.4甲方在收到全部转让款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条饭堂交付
3.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内将饭堂交付给乙方使用。
3.2饭堂交付时，甲方应保证饭堂的建筑物、设备、设施等处于正常使用状态，且无任何权属纠纷。
3.3交付时，双方应对饭堂进行现场验收，验收合格后双方签署交接单，作为饭堂交付使用的凭证。
第四条权利与义务
4.1甲方保证对饭堂拥有完全的所有权，且无任何抵押、质押或其他权利负担。
4.2甲方应协助乙方办理饭堂相关的证照变更手续，并提供必要的文件和资料。
4.3乙方在接管饭堂后，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
4.4乙方应按时支付转让款项，并承担饭堂交付后的所有经营风险和法律责任。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按期交付饭堂或交付的饭堂不符合合同约定，甲方应向乙方支付相当于转让价格10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2如乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。
5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同变更和解除
6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：张三
日期：2023年12月20日
乙方（签字）：李四
日期：2023年12月20日
附件一：饭堂详细信息及设施清单
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