2024年度物业公司合同管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司合同管理本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同有效期1.4合同目的2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限2.4服务费用2.5服务质量保证3.付款方式3.1付款时间3.2付款方式3.3付款凭证3.4付款纠纷解决4.权利义务4.1物业公司的权利4.2物业公司的义务4.3业主的权利4.4业主的义务5.违约责任5.1物业公司违约责任5.2业主违约责任5.3违约金的计算5.4违约纠纷解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的处理13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订主体第二条合同签订时间2.1本合同签订时间为2024年1月1日。第三条合同有效期3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。第四条合同目的4.1本合同旨在明确物业公司为业主委员会提供物业管理服务的范围、标准和权利义务，确保小区物业管理的规范和有效。第五条服务内容5.1服务范围包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。5.2服务标准应符合国家相关标准和行业标准，具体标准详见附件一。5.3服务期限为合同签订之日起至2025年1月1日。5.4服务费用为人民币万元，按季度支付。第六条付款方式6.1付款时间为每个季度末的一天。6.2付款方式为银行转账，受益方账户信息详见附件二。6.3付款凭证为银行转账回单，物业公司应在收到付款后3个工作日内出具收据。6.4付款纠纷解决：如发生付款纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条权利义务7.1物业公司的权利：7.1.1收取合同约定的服务费用。7.1.2按照合同约定提供服务。7.1.3在业主委员会监督下进行小区物业管理。7.2物业公司的义务：7.2.1按照合同约定提供符合标准的服务。7.2.2定期向业主委员会报告小区物业管理情况。7.2.3维护小区公共秩序和安全。7.3业主委员会的权利：7.3.1监督物业公司履行合同义务。7.3.2要求物业公司改善服务质量。7.3.3对物业公司违反合同的行为提出整改要求。7.4业主委员会的义务：7.4.1协助物业公司进行小区物业管理。7.4.2及时向物业公司提供必要的资料和协助。7.4.3对物业公司提供的服务进行监督和评价。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担，无责任方承担的争议解决费用按实际发生额由双方分担。第九条合同解除9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违反合同义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同义务。9.3.2物业公司应向业主委员会移交所有管理资料和设施。9.3.3双方应就合同解除后的费用结算进行协商。第十条合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。10.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应书面确认终止事宜。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同义务。11.3.2物业公司应向业主委员会移交所有管理资料和设施。11.3.3双方应就合同终止后的费用结算进行协商。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术信息，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3保密义务：双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式。13.2送达方式：送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.3送达地址：业主委员会地址：市区路号；物业公司地址：市区路号。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1争议解决：在甲乙双方发生争议时，第三方可作为调解人介入。2.1.2技术支持：在合同履行过程中，如需专业技术支持，可邀请第三方提供。2.1.3项目监督：在项目实施过程中，第三方可作为监理单位监督工程质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件之一。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则按国家相关法律法规执行。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1在合同约定的范围内，第三方有权根据合同要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.1.3第三方有权在合同履行完毕后，根据合同约定收取相应费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证工作质量和效率。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务的关系。5.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。5.3第三方在介入合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应事先获得甲乙双方的同意。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用应根据第三方提供的具体服务内容和合同约定确定。7.2第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.3第三方介入费用应在合同中明确，并作为合同附件之一。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同可根据甲乙双方和第三方的协商一致进行变更或解除。8.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方和第三方，并经各方签字盖章后生效。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式与主合同争议解决方式相同。9.2第三方介入合同争议解决期限为主合同争议解决期限。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件与主合同终止条件相同。10.2第三方介入合同终止程序与主合同终止程序相同。第十一条第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括：11.1.1第三方资质证明文件。11.1.2第三方介入费用明细。11.1.3第三方介入合同具体条款。第十二条第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙双方和第三方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务标准详细要求：包含各项服务项目的具体标准，如清洁、绿化、安保等，以及对应的执行规范和检查方法。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确服务内容和质量要求。2.附件二：付款凭证示例详细要求：提供付款凭证的模板，包括付款日期、金额、收款人信息等。说明：本附件用于规范付款凭证的格式，便于双方核对和存档。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件的复印件，包括营业执照、专业许可证等。说明：本附件用于验证第三方是否具备提供服务的资格和能力。4.附件四：第三方介入费用明细详细要求：详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。说明：本附件用于明确第三方介入费用的构成，便于双方结算。5.附件五：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的行为。6.附件六：争议解决程序详细要求：详细列出争议解决的步骤和流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序，便于双方在发生争议时按照规定处理。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更日期、变更事项、变更后的合同条款等。说明：本附件用于跟踪和记录合同变更的历史，便于双方了解合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按照合同约定提供服务质量。业主委员会未按时支付服务费用。第三方未按照合同约定履行职责。双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约责任示例：示例一：物业公司未按照合同约定进行小区清洁，导致小区环境卫生恶化，业主委员会可要求物业公司支付违约金并赔偿损失。示例二：业主委员会未按时支付服务费用，物业公司可要求业主委员会支付滞纳金，并有权暂停部分服务。示例三：第三方未按照合同约定进行监理，导致工程质量问题，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业公司合同管理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方当事人2.服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围2.3服务标准3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用结算4.服务质量与考核4.1质量要求4.2考核标准4.3考核结果5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：服务内容明细9.2附件二：服务标准9.3附件三：费用结算明细10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充内容11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同签署与见证13.1签署程序13.2见证要求14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业公司合同管理服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同双方当事人（1）甲方：物业公司（2）乙方：业主委员会2.服务内容与范围2.1服务内容：乙方委托甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维护、安全等。2.2服务范围：甲方负责管理的小区范围，具体包括但不限于小区。2.3服务标准：甲方提供的服务应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。3.服务费用3.1费用构成：本合同服务费用包括但不限于物业管理费、绿化维护费、清洁费、公共设施维护费等。3.2费用支付方式：乙方应按照甲方提供的收费明细，在每月的固定日期前支付当月服务费用。3.3费用结算：甲方每月向乙方提供详细的费用结算报告，乙方应在收到报告后的十个工作日内确认并支付。4.服务质量与考核4.1质量要求：甲方提供的服务质量应达到国家物业管理相关法律法规和行业标准。4.2考核标准：乙方将根据甲方提供的服务质量、服务态度、服务效率等方面进行考核。4.3考核结果：甲方应根据乙方的考核结果，对服务质量进行持续改进。5.保密条款5.1保密信息：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方业主隐私等均为保密信息。5.2保密义务：双方均有义务对保密信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定提供服务质量、乙方未按时支付费用等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定。7.合同解除与终止7.1解除条件：包括但不限于一方违反合同约定、不可抗力等原因。7.2解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后解除。7.3终止条件：合同到期或双方协商一致，合同自行终止。7.4终止程序：合同终止后，双方应妥善处理合同约定的权利义务，包括但不限于费用结算、资料交接等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可约定提交市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的争议解决机构提出申请。9.合同附件9.1附件一：服务内容明细9.2附件二：服务标准9.3附件三：费用结算明细9.4附件四：物业设施设备清单10.合同变更与补充10.1变更条件：合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2变更程序：任何一方提出变更要求，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议解决方式如前所述。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。12.4终止日期：本合同终止日期为2024年12月31日。13.合同签署与见证13.1签署程序：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。13.2见证要求：本合同签署时，双方可选择见证人进行见证。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、传真、电子邮件等方式发送。14.2通知地址：本合同双方的通信地址如附件所示，如地址变更，一方应在变更后五个工作日内书面通知对方。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督或其他支持的个人或组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的基本履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。4.第三方责权利4.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并享有甲乙双方提供的相关支持和服务。4.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，履行相关职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的指示开展工作。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等。6.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分担。6.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以完成介入事项所需时间为准。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应重新评估合同履行情况，必要时可对合同进行变更或补充。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入结束后，如合同履行完毕，合同自行终止。9.2如合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.3如合同解除，第三方应根据合同约定，承担相应的责任。10.第三方介入后的资料交接10.1第三方介入结束后，甲乙双方应将相关资料交接清楚。10.2第三方应将介入期间产生的资料、文件等移交给甲乙双方。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入期间，应遵守合同双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入期间，如涉及法律法规变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行合同。12.2第三方介入期间，如涉及不可抗力，甲乙双方应按照不可抗力条款履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细要求：列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间、服务频率等。附件说明：此附件为合同履行过程中的服务指南，甲方应根据此附件提供服务。2.附件二：服务标准详细要求：规定甲方提供服务的具体标准，包括但不限于服务质量、安全标准、环保标准等。附件说明：此附件为服务质量控制依据，甲方应确保服务符合或超过此标准。3.附件三：费用结算明细详细要求：详细列出各项服务费用、计费依据、支付时间、支付方式等。附件说明：此附件为费用结算依据，乙方应根据此附件支付相应费用。4.附件四：物业设施设备清单详细要求：列出小区内所有物业设施设备的种类、数量、使用状况等。附件说明：此附件为物业设施设备管理依据，甲方应负责设施的维护和管理。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等。附件说明：此附件为第三方介入的合同补充，需甲乙双方及第三方共同签署。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议解决的经过、结果及双方协商的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定提供服务；提供的服务不符合合同约定的质量标准；未按时收取或收取错误的费用；未履行保密义务等。1.2乙方违约行为：未按时支付服务费用；未配合甲方提供服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方责任认定：如甲方违约，应根据违约行为的严重程度和给乙方造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方责任认定：如乙方违约，应根据违约行为的严重程度和给甲方造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方业主投诉，甲方应赔偿乙方的投诉处理费用。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付物业管理费，甲方有权向乙方收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。全文完。2024年度物业公司合同管理2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.合同标的2.1物业服务内容2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式3.4付款时间4.服务质量标准4.1基本服务标准4.2特殊服务标准4.3质量监督与考核5.物业管理责任5.1物业公司责任5.2业主责任5.3第三方责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密例外11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1物业服务项目清单12.2服务质量考核标准12.3费用明细表13.合同签署13.1签署方式13.2签署地点13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一：物业服务协议14.2附件二：物业管理规则14.3附件三：费用缴纳方式说明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度物业管理服务合同1.2合同编号：X202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.4.2物业公司地址：市区街道号1.4.3物业公司法定代表人：1.4.4业主委员会名称：小区业主委员会1.4.5业主委员会地址：市区街道号1.4.6业主委员会负责人：第二条合同标的2.1物业服务内容2.1.1清洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、停车场等。2.1.2安全服务：负责小区公共区域的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等。2.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修保养工作。2.1.4环境绿化服务：负责小区绿化带的养护和管理。2.2服务区域范围2.2.1本合同服务区域为市区街道小区。2.2.2服务范围包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签一年。第三条服务费用3.1费用构成3.1.1服务费：按照国家规定的物业服务收费标准执行。3.1.2其他费用：包括水电费、绿化养护费等。3.2收费标准3.2.1住宅物业服务费：每平方米每月2元。3.2.2商业物业服务费：每平方米每月3元。3.3付款方式3.3.1业主应在每月的1日至10日内缴纳上月物业服务费用。3.3.2业主可采取现金、银行转账、网上支付等方式缴纳费用。3.4付款时间3.4.1业主应在每月的1日至10日内缴纳上月物业服务费用。3.4.2缴费截止时间为每月的10日24时。第四条服务质量标准4.1基本服务标准4.1.124小时值班制度，确保小区安全。4.1.2定期进行公共区域清洁，保持环境整洁。4.1.3及时处理业主投诉，提高服务质量。4.2特殊服务标准4.2.1针对重大活动，提前做好安全、清洁等准备工作。4.2.2针对突发事件，及时响应并采取措施。4.3质量监督与考核4.3.1业主委员会对物业公司的服务质量进行监督。4.3.2物业公司应定期向业主委员会汇报工作情况。第五条物业管理责任5.1物业公司责任5.1.1负责小区的日常管理工作。5.1.2负责小区公共设施的维护和保养。5.1.3负责小区绿化带的养护和管理。5.2业主责任5.2.1业主应遵守小区管理规定，维护小区秩序。5.2.2业主应合理使用公共设施，爱护公共财产。5.3第三方责任5.3.1对于因第三方原因造成小区公共设施损坏的，物业公司应协助业主进行维修。第六条合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，可变更合同。6.2解除条件6.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2.2合同期满，双方无续签意愿，合同自动解除。6.3变更或解除程序6.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除原因。6.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定进行善后处理。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的。8.1.2物业公司擅自改变服务内容和标准。8.1.3业主未按照合同约定支付费用的。8.1.4业主违反小区管理规定，造成他人损失的。8.2违约责任承担8.2.1物业公司未履行服务责任的，应向业主委员会或业主赔偿相应损失。8.2.2业主未按时缴纳费用的，物业公司有权采取催收措施，并加收滞纳金。8.3违约赔偿8.3.1物业公司违约，赔偿金额根据实际损失计算。8.3.2业主违约，赔偿金额最高不超过合同总金额的10%。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章。9.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无续签意愿。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。9.3.2物业公司应将剩余服务期限内的物业服务费用退还给业主。第十条保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密例外10.3.1法律法规要求公开的保密信息。10.3.2双方书面同意公开的保密信息。第十一条其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物业服务协议、物业管理规则等。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同附件清单12.1附件一：物业服务协议12.2附件二：物业管理规则12.3附件三：费用缴纳方式说明第十三条合同签署13.1签署方式13.1.1本合同采用书面形式签署。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为市区街道号。13.3签署日期13.3.1合同签署日期为2024年1月1日。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业服务协议14.2附件二：物业管理规则14.3附件三：费用缴纳方式说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述第三方，指除合同双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律咨询、评估鉴定等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2双方应明确第三方的介入目的、权限、责任和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方在合作协议中约定。3.2如第三方责任限额未在合作协议中明确，则按照本合同中相关条款执行。第四条甲乙方的额外条款及说明4.1第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供服务的能力进行审核。4.2第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.3甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。第五条第三方的责权利5.1第三方的责任5.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务质量。5.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任。5.1.3第三方在履行职责过程中，造成合同双方或其他第三方损失的，应承担赔偿责任。5.2第三方的权利5.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。