房产抵押融资合同样本

房产抵押融资合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和还款期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于____________________，并确保贷款用途符合相关法律法规。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为__________________。第二条房产抵押2.1甲方同意将位于__________________的房产（房产证编号：__________________）设定为抵押物，为本次贷款提供担保。2.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3抵押房产的抵押率为____%。2.4本合同项下的抵押权设立时间为__________________。第三条还款方式和还款责任3.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。3.2甲方还款方式为__________________。3.3甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。3.4甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款本息的____%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方提前还款的，应提前____天通知乙方，并按照提前还款部分的贷款本金支付提前还款违约金，提前还款违约金的计算方式为：提前还款本金×提前还款违约利率×提前还款天数。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的有效身份证明文件2.乙方（贷款人）的有效身份证明文件3.甲方（借款人）的房产证原件及复印件4.房产评估报告5.贷款用途证明文件6.双方签字盖章的合同正本7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方逾期还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息，视为违约。3.甲方提前还款：甲方未提前通知乙方，或未按照合同约定的提前还款方式和违约金标准进行提前还款，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方未履行合同约定的任何其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指本合同中申请贷款并承担还款义务的一方。2.乙方（贷款人）：指本合同中提供贷款并享有贷款权益的一方。3.房产抵押：指甲方将其房产设定为抵押物，为贷款提供担保的行为。4.抵押权：指乙方依据法律规定和合同约定，对甲方的抵押房产享有优先受偿的权利。5.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向，包括但不限于经营发展、购置资产等。6.违约金：指甲方违约时，根据合同约定向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权要求甲方立即改正，并按照逾期利率收取逾期利息。如甲方仍不改正，乙方有权提前收回贷款。2.甲方逾期还款：乙方发现甲方逾期还款时，有权按照逾期利率收取逾期利息，并依法采取措施行使抵押权。3.甲方提前还款：甲方提前还款时，应提前通知乙方，并按照合同约定的提前还款方式和违约金标准进行还款。如甲方未提前通知或未按约定方式还款，乙方有权拒绝。4.房产抵押手续办理：甲方应协助乙方办理房产抵押手续，如办理过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为经营发展需要资金，愿意将自有房产设定抵押，向乙方申请贷款