2025版新教材高中政治第一单元民事权利与义务第二课依法有效保护财产权第一框保障各类物权课时作业部编版选择性必修2

第一框保障各类物权必备学问基础练考点肯定分止争——全部权1.[2024·广东省河源市高三模拟](爱护全部权的缘由)战国时期的《商君书》记载：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”这给我国法治建设的启示是()①法律应规定众多类型的他物权，做到物尽其用②我国应保障一切市场主体的同等法律地位和发展权利③法律应规定财产权，确定财产归属，促进财产流通运用④应规范各类刑事主体的财产关系，确立完善的财政制度A.①②B．①④C.②③D．③④2．[2024·福建省晋江市高三诊断](正确相识物权)《民法典》物权编规定了各类财产关系的物权制度。物权制度作为最重要的民事基本制度之一，是产权爱护的基石。下列关于物权的说法正确的是()①国家集体的物权优先于个人的物权受法律爱护②物权包括用益物权和担保物权，是最基本的财产权③物权是权利人依法对特定的物享有干脆支配和排他的权利④一般来说不动产以依法登记、动产以依法交付为准取得全部权A.①②B．①③C.②④D．③④3．[2024·黑龙江省哈尔滨市高三考试](全部权的归属)钱某因急需资金，通过书面协议将自己的某品牌汽车以20万元的低价转让给林某，林某付清20万后取走汽车，其次天钱某借口车辆故障开走车辆，又将该车以23万元的价格转让给不知情的崔某，并办理了过户登记手续。依据我国法律，在这种状况下，该汽车的全部权属于()A.崔某B．林某C.钱某D．三人共有4．[2024·福建省高三调研](物权同等爱护原则)2024年5月28日，十三届全国人大三次会议通过的《中华人民共和国民法典》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律同等爱护，任何组织或者个人不得侵扰。上述规定体现了()①物权同等爱护原则②民事主体的财产权利受法律同等爱护③物权是社会主义市场经济的基石④物权的种类和内容可自己规定A.①②B．②④C.①③D．③④5．[2024·安徽省“皖南八校”高三联考](全部权的获得)索朗想买一间铺面，在下列哪种状况下，铺面的全部权才能归他()A.到相关部门办理产权登记后B.按交付的方式取得C.与卖主签订协议后D.付完房款后考点二物尽其用——他物权6.[2024·江西省宜春八校高三联考](正确相识用益物权)近年来，我国深化农村土地改革制度，在坚持农村土地集体全部的前提下，促使承包权和经营权分别，形成全部权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。这里的农村土地承包经营权属于民法中的()A.全部权B．债权C.担保物权D．用益物权7．[2024·福建省三明市高三质量检测](正确相识担保物权)现在，大多数汽车都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的汽车做担保，先运用，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是()A.用益物权B．全部权C.债权D．担保物权8．[2024·广西钟山中学高三调研](土地承包经营权)2016年农户张某取得了位于张家村的一块林地30年的承包经营权。2024年10月，张某不幸去世。张家村村委会与本村村民李某签订了《土地山林转包合同书》，约定将张某的林地承包经营权另行包给李某。张某儿子小张不服，将张家村村委会告到人民法院，要求继承张某的林地承包经营权。本案中()A.村委会侵扰了张某的林地承包经营权B.小张有权继承张某的林地承包经营权C.李某依法获得张某的林地承包经营权D.小张将依法拥有村集体林地的全部权9．[2024·浙江省杭州市高三模拟](宅基地的运用权)某村村民王某15年前因在外地经商，将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体缘由，想回老家建房定居、养息 。对此，下列说法正确的是()①王某完全有权要求李某归还原宅基地全部权②李某仍旧可以长期占有和运用王某的原宅基地③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请A.①②B．①③C.②④D．③④10．[2024·云南师大附中高三适应性考试](建设用地的运用权)村民张亮在农村老家宅基地上有一处自建住房，并承包村里土地20亩。三年前张亮到县城打工，在县城购买商品房一套，后张亮确定将县城商品房转卖给同村的杨国福，杨国福依据合同支付了全部房款，然后搬进了该套房子居住，但尚未进行房屋转让登记。依据材料，以下说法正确的是()①张亮拥有农村自建住房所在土地的宅基地运用权②张亮拥有承包土地的全部权③房屋转让时，转让的是该房屋的全部权和土地的建设用地运用权④付完房款后，杨国福即获得该套房屋的全部权A.①③B．①④C.②③D．②④11．[2024·辽宁省高三调研](共有关系)在生活中，可能由多人对同一财产享有全部权，从而形成共有关系。对此下列理解正确的是()①家庭成员拥有的都是共有财产②夫妻之间存在共有财产③合伙人从事经营活动可能存在共有财产④除国家和集体的以外私人享有的都是共有财产A.①②B．①④C.②③D．③④12．[2024·山东省烟台市高三调研](正确相识抵押)受疫情影响，小杨的餐厅生意不好，资金出现问题，找小黄借了10万元周转，拿自己的爱车做了抵押。抵押合同约定，小杨在债务到期后不还钱，车子就归小黄。债务到期后，小杨无法还债。这时，小黄()A.依据合同，自动获得该车的全部权B.可以要求就该车辆的价款优先受偿C.在签订合同时已经取得该车全部权D.已经占有该车辆，但未取得全部权13．[2024·重庆市高三月考](正确相识质押)债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保的是()A.抵押B．质押C.留置D．交付[答题区]题号12345678910111213答案关键实力综合练[2024·河北省张家口市高三调研]阅读材料，完成下列要求。张某、王某、李某三人是挚友。王某因急需用钱，把一套价值50万的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万。在去办理过户手续之前，张某因为须要本钱做生意，和李某商议借款50万，用刚购的房产作为抵押，并写了一张借条，同时在借条上提到了用购买自王某的那套二手房作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中，张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效，法院支持了张某这一主见，但责令其偿还李某50万元借债。(1)依据我国民事法律规定，物权包括哪些？上述案例涉及哪种物权？(2)从物权的角度分析为什么法院会支持张某“抵押没有生效”的主见。核心素养升级练一、选择题(在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的)1．[2024·广东省珠海市高三模拟]《中华人民共和国宪法》第十二条社会主义的公共财产神圣不行侵扰。国家爱护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。第十三条公民的合法的私有财产不受侵扰。……《中华人民共和国宪法》第十二条、第十三条的规定()①彰显了物权同等爱护的原则②体现了物权法定的原则③有利于确定财产归属，爱护社会生产力④说明私有财产和公有财产具有同等的经济地位A．①②B．①③C．②④D．③④2．[2024·湖北省部分学校高三联考]下列关于财产全部权理解正确的是()①财产全部权具有剧烈的排他性②占有权只能由全部人自己行使③把自己全部的物赠与他人是对物事实上的处分④全部人对物的运用是全部权存在的基本目的A．①③B．②③C．②④D．①④3．[2024·北京市顺义区高三调研]居住权是权利人为了满意生活居住的须要，依据合同约定或遗嘱，在他人享有全部权的住宅之上设立的占有、运用该住宅的权利。在离婚诉讼的财产分割中，居住权的设立为生活困难一方供应基本住房保障；老年人可以出售自有房屋的同时与买受人签订居住权合同，实现以房养老；……民法典新增“居住权”()①是一种用益物权，体现了房屋的居住价值②立法目的是解决市场环境下的房屋供需问题③是为确保债权实现而在他人财产上设立的物权④既促进了房屋利用的敏捷性，又保障了权利的稳定性A．①②B．①④C．②③D．③④4．[2024·湖北省武汉市高三调研]2024年1月，甲将自己的私房作价转让给乙，之后乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议，但未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋全部权发生争议，该房屋()A．应归甲全部B．应归乙全部C．应归丙全部D．应归丁全部5．[2024·山西省运城市高三调研]2024年1月18日，武汉高校教化发展基金会收到总额7800万元的捐赠款，用来支持母校教化事业的发展。该笔款项为武大老校友匿名捐赠，7800万元捐款是该校友依法对自己的财产行使()A．运用权B．处分权C．占有权D．收益权6．[2024·福建省三明高三调研]小王用他们所要购买的商品房作担保，通过按揭贷款，购买了某市的一套商品房。这一财产关系涉及()①抵押②质押③用益物权④担保物权A．①③B．①④C．②③D．②④7．[2024·广东省广州市高三质检]胡某将自家的宅基地上盖的两间大瓦房转卖给了本村村民江某。胡某卖房后接着申请宅基地，被村委会拒绝了。江某为建蔬菜大棚，把买来的房屋抵押给了银行。对此案例解读正确的是()①胡某对宅基地具有全部权，有依法转卖房屋的权利②一户只能拥有一处宅基地，因此胡某的申请被拒绝③江某把房子抵押给银行，行使了对该房屋的抵押权④若江某不履行债务时，银行有权对该房屋进行拍卖A．①②B．①③C．②④D．③④8．[2024·重庆市高三模拟]新土地管理法中明确规定，能入市的只能是农村集体经营性建设用地，不包括公益性建设用地和宅基地等建设用地，更不包括耕地、农用地等非建设用地。对于农村集体经营性建设用地和宅基地()①权利人都可以依法利用建立住宅及其附属设施②农夫都有全部权，都是农夫重要的财产权③权利人都依法享有占有和运用的权利④农夫对在其上建立的房屋住宅都有全部权A．①②B．①③C．②④D．③④9．[2024·黑龙江省牡丹江市高三模拟]贾某为脱贫致富，从村集体承包一片土地种植当地特色水果，因交通改善销路打开，准备扩大生产，须要资金，遂将城里自己的一套房屋设定抵押，获得银行贷款50万元。下列对材料中所涉及的物权分析正确的是()①把城里房屋抵押给银行后，贾某拥有了抵押权②贾某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权③假如贾某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋全部权归银行④贾某把一批水果卖给林某，交付完成后林某就获得水果全部权A．①②B．①③C．②④D．③④10．[2024·辽宁省锦州市高三冲刺]2024年5月，刘某与该市某商业银行签订一份贷款合同，依据约定，刘某以自己的一辆汽车作抵押，并办理抵押权登记。本案中的这辆汽车()①全部权仍旧归刘某②银行取得其全部权③银行对其拥有抵押权④刘某对其拥有抵押权A．①③B．①④C．②③D．②④[答题区]题号12345678910答案二、非选择题11．[2024·山东省青岛中学高三调研]阅读材料，完成下列要求。刘某是远近著名的蔬菜种植高手，他除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。为了便利做生意和孩子读书，刘某在城里买了一套商品房。2024年2月，受新冠肺炎疫情影响，蔬菜销售不好，刘某资金运转不畅，遂将其土地承包经营权设定抵押，获得银行贷款30万元。(1)材料中涉及的物权类型有哪些？(2)如刘某经营失败，到期无力偿还贷款，银行应如何行使其相关权利？(3)刘某经营失败，为了偿还债务，将自己在农村的房子卖给了同村的蔡某经营农家乐，后来农家乐经济发展效益好，刘某向村委会申请宅基地，刘某的恳求能否得到支持？为什么？第一框保障各类物权必备学问基础练1．答案：C解析：材料中这句话的意思是，市场上有那么多的兔子，而没有一个人擅自去拿；野地里只有一只兔子，却引来上百人追逐。他物权是在他人全部的物上设定或享有的权利。材料未涉及他物权，①不符合题意。《商君书》里的这个例子主要表明古人对财产权的看法，其中的“名分”就是指的财产的全部权，市场上的兔子全部权已确定，假如擅自去拿会引来纷争，启示我们要规范各类民事主体的财产关系，确定财产归属，从而保障一切市场主体的同等法律地位和发展权利，维护社会秩序稳定，②③符合题意。应规范各类民事主体的财产关系，④表述错误。故本题选C。2．答案：D解析：国家集体的物权和个人的物权都受法律爱护，不存在优先一说，①解除。物权包括全部权和他物权，他物权包括用益物权和担保物权，物权是最基本的财产权，②解除。《民法典》物权编规定了各类财产关系的物权制度。一般来说不动产以依法登记、动产以依法交付为准取得全部权，物权是权利人依法对特定的物享有干脆支配和排他的权利，③④正确。故本题选D。3．答案：A解析：船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和歼灭，未经登记，不得对抗善意第三人，本案中，崔某为善意第三人，且钱某崔某又合法交易并办理了过户登记手续，该汽车的全部权属于崔某，A正确。本案中，机动车虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更通常也须要依法办理产权登记，钱某林某并未办理产权登记，且机动车又被崔某善意取得，林某不能获得该汽车全部权，B解除。该汽车已经被崔某善意取得，汽车全部权不属于钱某，也不是钱某、林某、崔某三人共有，CD错误。故本题选A。4．答案：A解析：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律同等爱护，任何组织或者个人不得侵扰，体现了民事主体的财产权利受法律同等爱护，符合物权同等爱护原则的要求，①②正确。社会主义市场经济的基石是产权制度，而不是物权，故③说法错误。物权的种类和内容由法律规定，故④说法错误。故本题选A。5．答案：A解析：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必需到不动产登记机构办理登记，才能取得全部权，A正确。动产按交付的方式取得，铺面属于不动产，B解除。不动产全部权需获得不动产登记机构房产登记取得，并不是与卖主签订协议后、付完房款后取得，CD解除。故本题选A。6．答案：D解析：用益物权，是指非全部人对他人全部之物享有的占有、运用和收益的权利。我国农村土地归集体全部，承包权和经营权分别，因此，这里的农村土地承包经营权属于民法中的用益物权，D正确。我国农村土地归集体全部，这里的农村土地承包经营权不同于全部权，A解除。债权是依据合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，是一方恳求他方为肯定行为或不为肯定行为的权利，材料不涉及债权，B解除。担保物权，是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人全部的物或者权利之上设定的，就债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，优先受偿的他物权，材料不涉及担保物权，C解除。故本题选D。7．答案：D解析：担保物权是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人全部的物或者权利之上设定的，就债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，优先受偿的他物权。“用客户所购买的汽车做担保，先运用，以后逐月还款”，该担保方式为抵押，属于担保物权，D正确。用益物权，是指非全部人对他人全部之物享有的占有、运用和收益的权利，A不合题意。全部权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、运用、收益和处分的权利，B不合题意。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人恳求特定义务人为或者不为肯定行为的权利，C不合题意。故本题选D。8．答案：B解析：本案中因承包人张某已去世，该林地承包经营权由小张继承，故村委会未侵扰张某的林地承包经营权，侵扰的是继承人小张的承包经营权，A错误。农业法规定：承包人以个人名义承包的土地，如承包人在承包期内死亡，该承包人的继承人可以接着承包，承包合同由继承人接着履行，直至承包合同到期。因此本案中小张有权继承张某的林地承包经营权，B正确。张某与村委会的承包合同未到期，故李某与张家村村委会签订的《土地山林转包合同书》无效，李某不能依法获得张某的林地承包经营权，C错误。土地全部权归集体全部，D不符合题意。故本题选B。9．答案：C解析：农村宅基地全部权属于村集体，①错误。依据法律规定，农村村民住宅用地，一户一宅，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，故王某无权向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地，③错误。村民王某将自己的住房转让给同村村民李某，故李某仍旧可以长期占有和运用王某的原宅基地，依据③解析可知当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请，故②④正确。故本题选C。10．答案：A解析：宅基地运用权，是指农村居民对集体全部的土地占有和运用，自主利用该土地建立住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地运用权人依法享有对集体全部的土地占有和运用的权利，有权依法利用该土地建立住房及其附属设施。因此，张亮拥有农村自建住房所在土地的宅基地运用权，①观点正确。张亮拥有承包土地的经营权，但不拥有全部权，土地的全部权归集体全部，②观点错误。房屋转让时，转让的是该房屋的全部权和土地的建设用地运用权，③观点正确。房屋属于不动产，不动产全部权的取得必需依照法律规定进行登记，而杨国福依据合同支付了全部房款，但尚未进行房屋转让登记，因而没有获得该套房屋的全部权，④观点错误。故本题选A。11．答案：C解析：共同共有产生的基础是共同关系，共有财产权利不分份额，各共同共有人对共同财产享有的权利和担当的义务同等。如夫妻之间存在共有财产，合伙人从事经营活动可能存在共有财产等，这都是基于共有关系的基础，②③正确。家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家族则有共有财产，①错误。除国家和集体的以外，私人享有的可能是私人财产，而不都是共有财产，④错误。故本题选C。12．答案：B解析：轿车属于价值较大的动产，其产权的取得、变更须要依法办理产权登记，所以小黄并不是自动获得该车的全部权，故A错误。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。小杨拿自己的爱车向小黄做了抵押。抵押合同约定，小杨在债务到期后不还钱，车子就归小黄。债务到期后，小杨无法还债。这时，小黄可以要求就该车辆的价款优先受偿，故B正确。依据B中“抵押”的说明在签订合同时只是将轿车作为债权的担保，小黄并不是已经占有该车辆，也没有取得该车全部权，故CD错误。故本题选B。13．答案：B解析：质押是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，B符合题意。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，A不符合题意。留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利，C不符合题意。交付与担保不同，D不符合题意。故本题选B。关键实力综合练答案：(1)①全部权、用益物权、担保物权。②上述案例涉及全部权、担保物权(抵押权)。(2)依据我国民法典规定，对于房屋等不动产，必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。本案中，张某还没有与王某办理过户手续，即没有到相关部门办理产权登记，该套房产全部权仍归王某全部，并不属于张某，因此张某无权将其抵押，张某和李某之间抵押合同没有生效，李某不享有该套房产的抵押权。解析：(1)第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题由两个问题构成，第一问属于简答题，可参阅教材进行回答；其次问属于体现类主观题，须要调用爱护各类物权的有关学问，结合材料进行分析。其次步：审材料，提取关键词，链接教材学问。关键词：王某把一套价值50万的二手房卖给了张某；张某用刚购的房产作为抵押向李某借款50万，王某与张某协商没有办理过户手续→可知该案例涉及(房屋)全部权、担保物权(抵押权)。第三步：整合信息，组织答案。留意设问限定以及教材学问与材料等相结合。(2)第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题属于缘由类主观题，要求考生分析为什么法院会支持张某“抵押没有生效”的主见。须要调用民法典中爱护各类物权的有关学问，结合材料进行分析。其次步：审材料，提取关键词，链接教材学问。关键词：王某把一套价值50万的二手房卖给了张某；王某与张某没有办理过户手续，张某和李某商议用刚购的房产作为抵押向李某借款50万→可联系民法典规定，对于房屋等不动产，必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。因此本案中该套房产全部权仍归王某全部，张某无权将其抵押，张某和李某之间抵押合同没有生效，李某不享有该套房产的抵押权。第三步：整合信息，组织答案。留意设问限定以及教材学问与材料等相结合。核心素养升级练1．答案：B解析：爱护公有和非公有财产不受侵扰的规定彰显了物权同等爱护的原则，这有利于确定财产归属，爱护社会生产力，①③符合题意。法律是爱护物权而不是规定物权属于谁，②说法错误。在国民经济中，公有财产与私有财产的地位是不一样的，④说法错误。故本题选B。2．答案：D解析：财产全部权具有剧烈的排他性，全部人对物的运用是全部权存在的基本目的，①④正确。占有权可以由全部人自己行使，也可以由他人行使，②说法错误，解除。把自己全部的物赠与他人是对物法律上的处分，③说法错误，解除。故本题选D。3．答案：B解析：居住权是权利人依据合同约定或遗嘱，在他人享有全部权的住宅之上设立的占有、运用该住宅的权利，说明居住权是一种用益物权，体现了房屋的居住价值，①符合题意。立法目的是为老年人、公租房用户等人群或离婚纠纷中生活困难一方的居住权益供应明确的法律保障，并不解决市场环境下的房屋供需问题，②说法错误。居住权是为了确保居住的权利，而不是债权的实现，③说法错误。材料中民法典的规定，对于老年人、离婚无房等人群都是一种保障，体现了居住权既促进了房屋利用的敏捷性，又保障了权利的稳定性，④符合题意。故本题选B。4．答案：A解析：不动产在办理产权登记手续后才能取得其全部权，材料中的房屋并没有办理过户登记手续，房屋全部权并未转移，因此该房屋应归甲全部，A正确，BCD解除。故本题选A。5．答案：B解析：运用权是财产全部人对财产的运用、利用，材料中校友没有运用该笔款项，而是无偿捐赠给学校，故A不符合题意。处分权是财产全部人在法律允许的范围内，依据自己的意志，通过某种行为对财产进行处理、处置，材料中校友捐款是对自己财产的处置，故B符合题意。占有权是财产全部人对自己财产的实际占有和限制，材料强调的是对财产的处分，故C不符合题意。收益是通过对财产的占有、运用、经营、转让而取得的经济效益，材料中没有涉及经济效益，故D不符合题意。故本题选B。6．答案：B解析：抵押是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，可见，题中小王是在进行抵押，抵押涉及担保物权，①④符合题意。质押是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，房屋属于不动产，②解除。用益物权是以财产的运用收益为目的的物权，材料未涉及，③解除。故本题选B。7．答案：C解析：在农村，土地归村集体全部，胡某没有宅基地的全部权，胡某通过卖房转让的是宅基地的运用权，不是宅基地的全部权，故①不选。宅基地运用权是农夫的一项重要财产权，依据法律规定的“一户一宅”原则，胡某卖房后，无权接着申请宅基地，村委做法正确，故②入选。债权人通过抵押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权。本案中，江某把房子抵押给银行，江某是债务人，银行是债权人，银行可以行使对该房屋的抵押权，而不是“江某”行使了对该房屋的抵押权，故③不选。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本案江某把房子抵押给银行，若江某无法按期偿还贷款，银行有权对该房屋进行拍卖，故④入选。故本题选C。8．答案：B解析：农村集体经营性建设用地和宅基地，权利人都依法享有占有和运用的权利，都可以依法利用该土地建立住宅及其附属设施，①③符合题意。农夫对宅基地有运用权，是农夫的一项重要的财产权，宅基地归集体全部，②错误。那些购买农村集体经营性建设用地上的房屋、办理产权登记过户手续和取得房屋全部权证的权利人才有全部权，④错误。故本题选B。9．答案：C解析：抵押是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债权人通过抵押而在他人财产上享有抵押权。贾某把城里房屋抵押给银行后，银行对房屋享有抵押权，①不符合题意。用益物权是对他人全部的不动产或者动产，依法享有占有、运用和收益的权利，土地承包经营权属于用益物权，②符合题意。在抵押担保中，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，③说法错误。动产全部人依据转让财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权，材料中水果作