标题小区物业合同服务与长期

小区物业合同服务与长期合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方承担乙方的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、绿化保洁、安全防范、停车管理、公共设施维修等物业服务事项。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务，确保乙方的物业安全和正常使用。二、服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合乙方的服务质量要求的服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自检和互检，对乙方的意见和建议及时进行处理和改进。三、服务费用3.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。具体收费标准和支付方式详见附件。3.2乙方应按照约定时间和方式支付服务费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。四、服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并可要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务费用收费标准2.物业服务内容详细清单3.公共维修基金使用管理办法4.物业管理区域示意图5.物业服务质量评估标准6.物业服务合同续签协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，包括但不限于设施设备维护不及时、绿化保洁不符合标准、安全防范措施不到位等。2.甲方未按照约定时间和服务标准完成公共设施维修。3.乙方未按照约定时间和方式支付服务费用。4.乙方未按照合同约定配合甲方进行物业管理。5.甲方、乙方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、养护、管理等服务。2.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.公共维修基金：指业主为维护物业正常使用和美观，按照约定向物业服务企业支付的资金。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。5.物业服务质量：指物业服务企业提供服务的水准和效果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：物业管理区域示意图不清晰或与实际情况不符。解决办法：甲乙双方应共同核实并更新物业管理区域示意图。4.问题：公共维修基金使用管理办法存在漏洞。解决办法：甲乙双方应共同修订完善公共维修基金使用管理办法。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理。2.适用于物业服务企业与业主之间签订的