海洋馆租赁协议

海洋馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体列出租赁物的名称和数量）。1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。4.2乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物因使用不当或保管不善造成的损失。4.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或保管不善导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前终止合同6.1在租赁期内，甲乙双方提前终止本协议的，应提前一个月通知对方。6.2提前终止本协议的，双方应按照实际租赁期限的比例退还租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付__________元的滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方资质证明4.租赁合同签订授权书5.租赁物验收报告6.租金支付凭证7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付租赁物未能履行维修责任提前终止合同未按约定退还租金2.乙方违约：逾期支付租金未按约定用途使用租赁物擅自转租、转让或抵押租赁物使用租赁物造成损坏未及时维修三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并对外出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应及时交付租赁物，如延迟应承担违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期应支付滞纳金。3.租赁物损坏：甲方应及时维修，如因乙方原因损坏，乙方应承担维修费用。4.擅自转租：乙方不得擅自转租，违反规定甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业间租赁办公设备、厂房等。2.住宅租赁：适用