2024版档口租赁合同

2024版档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条档口基本信息1.1档口地址：____________________1.2档口面积：____________________1.3档口现有设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证档口在租赁期间符合乙方经营需要，如有变更，甲方应及时通知乙方。4.2甲方应负责档口的维修、保养及物业管理，确保档口安全、卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.2乙方应在租赁期间合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供档口的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.档口租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.档口所有权证明文件

5.档口现状照片

6.租赁期间维修、保养记录

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供档口：包括但不限于档口实际面积与约定面积不符、设施不符合约定等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。

3.乙方擅自改变档口结构和用途：未经甲方同意，乙方对档口进行结构性改动或改变档口原有用途。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方违反合同约定，对乙方正常经营活动进行干涉。

5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指享有档口所有权，并将档口出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁档口用于经营活动的一方。

3.租金：承租方为使用档口支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定租赁档口的时间长度。

5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口实际面积与约定面积不符：双方可协商调整租金或解除合同。

2.设施不符合约定：甲方应在租赁期间负责维修、更换不符合约定的设施。

3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

4.乙方擅自改变档口结构和用途：甲方有权要求乙方恢复档口原状，并要求乙方支付违约金。

5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方正常经营活动，不得无故干涉。

6.其他问题的解决：双