社区房屋买卖合同范本2024年

社区房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）于____年__月__日前，支付人民币__________元整；（2）于____年__月__日前，支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。2.4买方未按时支付房款，应按照迟延支付部分房款总额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。第四条房屋质量及保修4.1卖方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的____%。5.2买方未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未能按时交付房屋或该房屋存在质量问题，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：

1.买方未能按时支付房款，视为违约。

2.卖方未能按时交付房屋或该房屋存在质量问题，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。

4.违约行为的认定：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的____%。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未能按时支付房款：催促买方尽快支付，迟延支付部分房款总额的____%作为滞纳金。

2.卖方未能按时交付房屋或该房屋存在质量问题：要求卖方在规定时间内修复或解除合同并支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：催促相关部门加快办理进度，必要时寻求法律途径。

4.遇到合同条款不明确或争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.卖方出售位于特定地址的房屋。

2.买方购买位于特定地