商铺委托租赁合同(2024版)

商铺委托租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺委托租赁合同（2024版）甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺用途：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理，负责商铺的租赁事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，代理甲方寻找合适的承租方，并与承租方签订商铺租赁合同。2.3乙方应协助甲方完成商铺租赁过程中的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。2.4乙方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的正常经营。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。3.3委托期限届满前，甲方如需提前终止本合同，应提前__________个月书面通知乙方。四、租金及支付方式4.1商铺的租金为每月__________元。4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为__________个月一次付清。五、费用承担5.1乙方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。5.2乙方应按照甲方的要求，承担相关税费。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺相关业态经营许可证4.乙方代理资格证明文件5.商铺租赁合同样本6.商铺管理费用预算表7.商铺租赁费用明细表8.商铺租金支付凭证9.商铺经营收益分配协议10.商铺维修保养责任分配协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定时间寻找承租方，视为违约。3.乙方未按照甲方要求管理商铺，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。5.甲方提前终止合同未按照约定通知乙方，视为违约。6.甲方未按照约定提供商铺使用权，视为违约。7.乙方未按照约定支付相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于特定地址的用于租赁的房产。2.委托方：指拥有商铺所有权的甲方。3.受托方：指接受甲方委托进行商铺租赁事宜的乙方。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方合同总金额的一定比例作为赔偿。6.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺租赁合同签订后，乙方未能在约定时间内支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金，并尽快补交租金。2.问题：甲方未能按照约定时间提供商铺使用权。解决办法：甲方应按照合同约定时间提供商铺使用权，如未能提供，应支付违约金，并尽快交付商铺。3.问题：商铺租赁过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，但无暇管理，希望委托专业机构进行租赁。2.乙方具备商铺租赁