房产互换协议撰写

合同编号：__________房产互换协议名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方房产位于____市____区____街道____号，房产证号：____，房屋面积：____平方米，房屋结构：____，房屋现状：____。1.2乙方房产位于____市____区____街道____号，房产证号：____，房屋面积：____平方米，房屋结构：____，房屋现状：____。第二条互换条件2.1双方同意以甲方房产和乙方房产进行互换，甲方房产归乙方所有，乙方房产归甲方所有。2.2双方同意本次房产互换不涉及任何金钱交易，双方互换的房产价值应当相当，如实际价值存在差异，双方同意按照本协议约定的方式处理。2.3双方同意在签署本协议后____个工作日内办理房产互换登记手续，并将互换后的房产过户至对方名下。第三条房产交付及附属物3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内将甲方房产交付给乙方，并保证甲方房产的权利清晰、无任何抵押、租赁等权利限制。3.2乙方应在本协议签署后____个工作日内将乙方房产交付给甲方，并保证乙方房产的权利清晰、无任何抵押、租赁等权利限制。3.3双方同意在房产互换过程中，各自承担自己的税费、费用。第四条房产价值调整（1）甲方应向乙方支付差额部分的金额，差额金额计算方式为：乙方房产实际价值甲方房产实际价值。（2）乙方应向甲方支付差额部分的金额，差额金额计算方式为：甲方房产实际价值乙方房产实际价值。4.2双方同意在本协议签署后____个工作日内共同委托一家具有资质的房地产评估机构对双方房产进行评估，并按照评估结果确定房产的实际价值。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产互换不能完成，应向对方支付违约金，违约金金额为房产实际价值的____%。5.2双方同意，因不可抗力等原因导致房产互换不能完成的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本协议前应充分了解对方的房产情况，包括但不限于房产证照齐全、无抵押、无租赁等权利限制。（2）双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）双方应按照约定时间完成房产交付和过户手续，如有延迟，应承担违约责任。（4）双方在房产互换过程中产生的税费、费用应自行承担。（5）双方应共同配合完成房产评估工作，确保评估结果的准确性。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因不可抗力等原因导致房产互换不能完成，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用于证明房地产权属关系的证书编号，载明了房地产的权利人、面积、位置等信息。2.抵押：指债务人或者第三人将其在房产上的权利转移给债权人，作为债务人履行债务的担保。3.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。4.房产评估：指对房地产的价值进行评估，以确定其市场价值、交易价值等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.双方为亲属关系，如父母与子女：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在乙方需要时，提供适当的居住便利，包括但不限于允许乙方家庭成员临时居住。2.双方为好友关系，计划共同居住：补充条款：双方同意在房产互换后，保持友好关系，并积极协助对方适应新环境。如一方需对方协助，另一方应尽力提供帮助。3.双方为邻居，希望通过互换房产改善居住环境：4.双方为投资者，希望通过互换房产进行投资增值：补充条款：双方同意在房产互换后，保持密切沟通，共同关注房产市场动态，以实现投