2024房屋买卖合同模板

2024房屋买卖合同免费模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条购买价格2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应在所有权转移之日起____个工作日内，取得该房屋的房产证。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定，按时将该房屋的所有权转移给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同的约定，按时支付首付款或贷款金额，买方应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房产证申请表5.贷款申请表6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按时转移房屋所有权：认定：卖方在合同约定的时间内未能完成房屋所有权的转移。违约金：购买价格的10%。2.买方未能按时支付首付款或贷款金额：认定：买方在合同约定的时间内未能支付首付款或贷款金额。违约金：购买价格的5%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户费用：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时转移房屋所有权。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金，并尽快完成所有权转移。若协商无果，买方可以向法院提起诉讼。2.问题：买方未能按时支付首付款或贷款金额。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金，并尽快完成支付。若协商无果，卖方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2