抵押担保合同标准范本2024年

抵押担保合同标准范本2024年通用合同编号：__________抵押担保合同（2024年通用）甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方同意为甲方的上述贷款或信用支持提供连带责任保证担保；为确保甲方债权的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条抵押物描述1.1抵押物名称：____________________1.2抵押物数量：____________________1.3抵押物质量状况：____________________1.4抵押物所在地：____________________第二条抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方对借款人享有的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债权。2.2甲方与借款人签订的贷款合同或其他信用支持文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条抵押担保的设立3.1甲方应确保抵押物权利清晰、无争议，并办理完毕抵押物设定手续，将本合同项下的抵押权登记至甲方名下。3.2甲方应在抵押物设定后，向乙方提供抵押物权利证明文件。第四条抵押担保的履行4.1乙方应保证借款人按期履行贷款合同或其他信用支持文件约定的还款义务。4.2借款人未按期履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，以实现其债权。4.3甲方行使抵押权时，乙方应无条件配合，并承担相关费用。第五条抵押权的实现5.1借款人未按期履行还款义务，甲方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，并以处置所得的价款优先受偿。5.2抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等，由借款人承担。（1）支付抵押物处置费用；（2）支付甲方贷款本金及利息；（3）支付甲方为实现抵押权所产生的其他费用；（4）支付乙方承担的连带责任保证担保金额；（5）剩余部分归还借款人。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2借款人提前偿还贷款本息的，甲方和乙方应按照借款合同约定办理相关手续。6.3本合同终止后，甲方应办理抵押权的注销手续，并通知乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定办理抵押物设定手续的，乙方有权拒绝承担抵押担保责任。7.3借款人未按约定履行还款义务的，乙方应承担连带责任保证担保。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁条款为本合同的一部分，任何一方均不得单独提出仲裁申请。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款人按期履行完贷款合同或其他信用支持文件约定的还款义务之日止。甲方（抵押人）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（担保人）：签字/盖章：__________日期：__________一、附件列表：1.借款合同或其他信用支持文件2.抵押物权利证明文件3.抵押物设定手续相关证明文件4.借款人还款记录5.抵押物处置费用清单6.拍卖、变卖或其他方式处置抵押物的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理抵押物设定手续，导致抵押权未能有效设立。2.借款人未按约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款等情况。3.乙方未按约定承担连带责任保证担保，拒绝履行担保义务。4.任何一方违反合同其他条款的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.抵押担保：抵押人将其所有权设定为抵押担保，为借款人的债务提供担保。2.抵押物：设定抵押担保的财产。3.抵押权：抵押人因抵押担保而享有的权利，包括处置抵押物以实现债权的权利。4.连带责任保证担保：担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权利不清或存在争议：在签订合同前，应详细调查抵押物的权利状况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.抵押物设定手续复杂：按照相关法律法规和行政规定，及时办理抵押物设定手续，确保抵押权的有效设立。3.借款人逾期还款或未还款：及时与借款人沟通，催收逾期还款，必要时可采取法律手段追究借款人的违约责任。4.乙方拒绝履行连带责任保证担保：乙方违反合同约定，甲方有权依法追究其违约责任，要求其承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为向借款人提供贷款或其他信用支持，需要设定抵押担保。2.乙方为保证借款人的还款义务，同意为甲方提供连带责