个人住房转让协议书模板2024年

个人住房转让协议书模板2024年通用合同编号：__________个人住房转让协议书一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋权属证书，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于________________市________________区________________街道________________号，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。房屋所有权证号：________________。3.2甲方承诺，所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋转让的问题。四、转让价格及支付方式4.1双方协商一致，房屋转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，且符合国家相关法律法规及标准。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。六、陈述与保证6.1甲方保证所述房屋信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒、误导乙方的行为。6.2乙方保证具备购房资格，并愿意承担购买房屋的一切法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋过户申请表7.银行转账授权书8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。3.甲方故意隐瞒或误导乙方关于房屋的真实情况。4.乙方未按照约定时间支付转让款。5.乙方未按照约定时间配合办理过户手续。6.双方未按照约定时间解决争议。三、法律名词及解释：1.个人住房转让协议书：指个人之间就住房买卖达成的书面协议。2.转让方：指出售住房的个人。3.受让方：指购买住房的个人。4.房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒或误导乙方关于房屋的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并有权要求赔偿。3.如果乙方未按照约定时间支付转让款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.若双方在过户过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1