2024柜台租赁合同书

2024柜台租赁合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有柜台资源，乙方希望租赁柜台进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本柜台租赁合同书，具体条款如下：第一条柜台基本情况1.1柜台位置：__________1.2柜台面积：__________1.3柜台编号：__________1.4柜台使用的范围：__________第二条租赁期限2.1本柜台的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行和维修4.1甲方保证柜台及附属设施的安全和正常使用。如因设施故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.2乙方应合理使用柜台及附属设施，不得进行任何非法经营活动，不得擅自改变柜台结构，不得损害柜台及附属设施。4.3租赁期间，柜台及附属设施的维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2一方未履行合同义务，严重违约，另一方有权解除本合同。5.3租赁期满，本合同自然终止。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供柜台或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.柜台租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.柜台位置、面积、编号及相关设施的详细清单5.租赁期限协议书6.租金支付证明文件7.维修、维护记录8.合同解除或终止证明文件9.违约金计算公式及相关协议10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供柜台或设施，甲方为违约方。2.乙方未按约定支付租金，乙方为违约方。3.乙方擅自改变柜台结构或进行非法经营活动，乙方为违约方。4.甲方未按约定时间修复柜台或设施，甲方为违约方。5.双方其他违反合同约定的行为，按合同约定认定违约方。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供柜台资源并有权收取租金的甲方。2.承租方：指租赁柜台并进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方为使用柜台资源而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指柜台租赁的有效时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.柜台设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付问题：按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。3.合同解除或终止：双方协商一致，签署相应的证明文件。4.争议解决：按照合同约定的争议解决方式进行。5.其他问题：参照合同约定或双方协商解决。