2024简易房屋买卖合同协议书

2024简易房屋买卖合同协议书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：_______________法定代表（或授权代表）：_______________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：_______________法定代表（或授权代表）：_______________第一条房屋描述1.1该房屋地址：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币________元，乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构、设施等应与本合同描述一致；（2）房屋内应无任何债务、抵押及其他权利纠纷；（3）房屋应符合国家相关法律法规及消防安全要求。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按本合同约定时间支付余款，甲方有权解除本合同，并没收定金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付日期。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋设施清单

5.房屋现状照片

6.购买价格支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未按合同约定交付符合要求的房屋，认定为违约行为。

3.乙方未按合同约定时间支付购买价格，认定为违约行为。

4.乙方未按合同约定支付过户费用，认定为违约行为。

5.任何一方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权和土地使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购买价格。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价格。

3.乙方未能按时支付购买价格：

解决办法：甲方有权解除合同，并没收定金。

4.乙方未能按时支付过户费用：

解决办法：甲方有权延迟过户手续，直至乙方支付过户费用。五、所有应用场景：

1.个人