2024版房地产出售居间协议

2024版房地产出售居间协议合同编号：__________房地产出售居间协议甲方（出售方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.联系电话：__________________乙方（居间方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.联系电话：__________________第一条居间事项1.1乙方向甲方提供房地产出售居间服务，包括但不限于：发布出售信息、寻找潜在买家、组织双方协商、协助办理交易手续等。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的标的房地产相关信息，包括但不限于：产权状况、实物状况、地理位置、使用现状等。1.3乙方应按照甲方的要求，保守甲方的商业秘密和个人隐私。第二条居间费用2.1甲方向乙方支付居间服务费用，费用标准为标的房地产成交价的__________%。2.2居间服务费用支付方式：成交后支付。2.3乙方应在收到居间服务费用后的______个工作日内，向甲方提供正式发票。第三条合同的履行和解除3.1双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利义务。3.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。3.3本协议有效期内，如标的房地产发生权属纠纷、质量问题等影响交易的事项，乙方应协助甲方解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.3甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（出售方）：乙方（居间方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产实物照片3.房地产现状描述4.交易流程及相关税费说明5.居间服务费用支付凭证6.违约金计算公式7.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的标的房地产信息，导致交易失败。2.乙方未按照约定提供居间服务，导致交易失败。3.甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用。4.乙方未按照约定时间提供正式发票。5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：证明甲方为标的房地产权利人的文件。2.居间服务：指乙方为甲方提供房地产出售相关信息，协助双方完成交易的服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼保全：指在诉讼过程中，为保护诉讼标的的不受损害，对诉讼标的采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房地产信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、准确的标的房地产信息，乙方应进行核实。2.问题：乙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。3.问题：甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，愿意将房地产出售给第三方。2.乙方为专业房地产居间机构，愿意为甲方提供居间