2024版借款合同房屋买卖合同

2024版借款合同房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（贷款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________一、借款金额甲方向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限1.借款期限为__________年，自__________起至__________止。2.乙方应在甲方按照本合同约定还款期限和金额还清全部借款本息后，向甲方出具借款本金及利息已全额偿还的证明。三、还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照乙方提供的还款账号，在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。3.甲方若逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为年利率除以365天。四、担保措施1.甲方以其在房产上的所有权为本次借款提供抵押担保。2.甲方应在本合同签订后，向乙方办理房产抵押登记手续。3.甲方不得在还款期间将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利负担。五、违约责任1.甲方未按本合同约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×违约金比例。违约金比例为年利率的__________%。2.甲方未按本合同约定办理房产抵押登记手续的，应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方银行账户信息4.抵押登记手续相关文件5.还款计划表6.违约金计算公式说明7.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款，视为违约。2.甲方未按合同约定办理房产抵押登记手续，视为违约。3.甲方在还款期间将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利负担，视为违约。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方未按合同约定提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照合同约定还款的甲方。2.贷款人：指同意提供借款给借款人的乙方。3.抵押担保：指借款人将其拥有的房产作为借款的担保物，以保障贷款人的权益。4.抵押登记手续：指借款人将其房产抵押给贷款人的手续，包括办理抵押权登记等。5.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.问题：甲方未办理房产抵押登记手续。解决办法：提醒甲方尽快办理抵押登记手续，逾期未办理的，按照合同约定的违约金计算违约金。3.问题：甲方转让、出租或设定其他权利负担抵押房产。解决办法：立即通知甲方停止转让、出租或设定权利负担行为，并按照合同约定处理。4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：终止合同，并要求甲方立即偿还已借款项及违约金。5.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：与乙方协商解决，要求乙方尽快