商用物业租赁合同范本

商用物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（设施设备、装修情况等）。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方物业，用于__________（具体用途）。2.2乙方不得将租赁的物业用于法律法规禁止和合同约定不允许的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条费用承担5.1甲方负责物业的维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方承担水、电、物业管理费等费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为租赁使用方，丙方为提供额外服务及保障的第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方提供额外服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（设施设备、装修情况等）。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方物业，用于__________（具体用途）。2.2乙方不得将租赁的物业用于法律法规禁止和合同约定不允许的用途。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供额外的服务和支持，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。3.2丙方应确保物业设施设备正常运行，为乙方提供一个良好的使用环境。3.3丙方应承担因提供额外服务所产生的费用，并按约定向乙方收取相关费用。3.4丙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用物业从事非法活动。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条费用承担5.1甲方负责物业的维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方承担水、电、物业管理费等费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。5.3丙方提供额外服务的费用，由乙方按约定支付给丙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4丙方未按约定提供额外服务的，乙方有权要求丙方改正或解除合同，并要求丙方支付违约金。第八条甲方权益保障8.1甲方为本合同的主要权益方，其权益应得到充分保障。8.2甲方有权监督丙方履行合同义务，确保丙方提供额外服务的质量和效果。8.3甲方有权在合同期限内要求丙方进行必要的改进和调整，以满足乙方的合理需求。8.4甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买物业，甲方有权优先购买。第九条乙方的违约及限制条款9.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方如将租赁的物业用于法律法规禁止和合同约定不允许的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方如未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行重大装修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入为乙方提供额外的服务和支持，保障乙方在租赁期间的使用权益。10.2丙方的介入为甲方提供专业的物业管理和服务，减轻甲方的管理负担。10.3丙方的介入为甲方和乙方之间搭建沟通的桥梁，有利于解决合同履行过程中的问题和争议。第十一条甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为租赁使用方，丙方为提供额外服务及保障的第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方提供额外服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（设施设备、装修情况等）。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方物业，用于__________（具体用途）。2.2乙方不得将租赁的物业用于法律法规禁止和合同约定不允许的用途。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供额外的服务和支持，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。3.2丙方应确保物业设施设备正常运行，为乙方提供一个良好的使用环境。3.3丙方应承担因提供额外服务所产生的费用，并按约定向乙方收取相关费用。3.4丙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用物业从事非法活动。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条费用承担5.1甲方负责物业的维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方承担水、电、物业管理费等费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。5.3丙方提供额外服务的费用，由乙方按约定支付给丙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条乙方权益保障7.1乙方为本合同的主要权益方，其权益应得到充分保障。7.2乙方有权监督丙方履行合同义务，确保丙方提供额外服务的质量和效果。7.3乙方有权在合同期限内要求丙方进行必要的改进和调整，以满足甲方的合理需求。7.4乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买物业，乙方有权优先购买。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方如未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方如未经乙方同意，擅自改变物业用途或进行重大装修，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3甲方如未按约定履行物业维护、维修义务，导致物业设施设备不能正常运行，甲方应承担相应责任。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入为乙方提供额外的服务和支持，保障乙方在租赁期间的使用权益。9.2丙方的介入为甲方提供专业的物业管理和服务，减轻甲方的管理负担。9.3丙