2024版房屋买卖协议书协议书

2024版精选房屋买卖协议书协议书合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为：______。1.3标的房屋的规划用途为______。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由______方承担。第四条产权及瑕疵担保4.1卖方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的情况。4.2卖方保证，标的房屋自______年______月______日起，未发生任何重大事故、纠纷、罚款等。4.3如标的房屋存在瑕疵，卖方应在交付前予以修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草案

3.标的房屋的现状照片及视频资料

4.房屋过户所需的相关税费计算说明

5.买卖双方的身份证明复印件

6.授权委托书（如有）

7.房屋验收报告

8.物业服务合同复印件

9.房屋附属设施设备清单

10.房屋装修合同复印件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.卖方未履行产权及瑕疵担保义务，如存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

4.买方未按约定时间支付房款。

5.买方未按约定时间办理房屋过户手续。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中约定出售的位于______市______区______街道______号的房屋。

2.房屋所有权证/不动产权证：指标的房屋的所有权凭证，证明卖方对标的房屋拥有所有权。

3.过户：指将标的房屋的所有权依法转移至买方的过程。

4.违约责任：指一方或双方未履行本协议约定的义务，应承担的相应的法律责任。

5.争议解决：指本协议引起的或与本协议有关的一切争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋存在未披露的瑕疵或纠纷。

解决办法：卖方应如实披露房屋现状，如有瑕疵或纠纷，应负责修复或解决，并承担相应费用。2.问题：买方未能按时支付房款。

解决办法：卖方可催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。如因政策等原因导致过户手续办理缓慢，双方应协商解决。4.问题：房屋交付后，买方对房屋不满意。

解决办法：双方可协商解决，如买方坚持解除合同，应按照违约责任条款承担相应责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.