2024版入孵协议和租赁合同

2024版入孵协议和租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱】乙方（承租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱】一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物业的期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按【租金标准】向甲方支付租金。租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每【支付日期】。2.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如有特殊支付要求，需双方协商一致后方可执行。2.3甲方应向乙方提供合法有效的租金收据。三、费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、大修基金、房屋维修等与物业相关的费用。3.2乙方负责支付租赁期间水、电、燃气、网络、电话等使用费用。3.3乙方应按约定使用租赁物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、物业使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。如租赁物业发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。4.3甲方应在租赁期内保证租赁物业的基本设施正常运行。如因甲方原因导致租赁物业设施损坏，甲方应承担维修责任。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或使用租赁物业违反法律法规、合同约定，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物业或严重违反合同约定，乙方有权解除本合同。5.3租赁期限届满，本合同自行终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.《物业清单》2.甲方房产证/土地使用权证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.水、电、燃气、网络、电话等使用协议复印件5.物业管理费、大修基金等相关费用支付凭证复印件6.租赁物业维修记录复印件7.租金支付记录复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方在约定的支付日期未支付租金，或支付的租金数额不足、未按时支付。2.乙方未按约定使用租赁物业：乙方擅自改变租赁物业用途，或使用租赁物业违反法律法规、合同约定。3.甲方未按约定提供租赁物业：甲方未能在租赁期内保证租赁物业的基本设施正常运行，或严重违反合同约定。4.其他违约行为：包括但不限于双方在履行合同过程中发生的其他违反法律法规、合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向出租方或承租方收取的费用。6.大修基金：指为维修、养护物业而设立的基金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法解除合同。2.物业使用问题：如乙方擅自改变用途，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。3.物业维修问题：如租赁物业设施损坏，甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.合同解除问题：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场