小区单元楼房买卖合同范本

小区单元楼房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于[填写小区名称]的单元楼房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写实际面积]平方米。1.2房产的产权证号为[填写产权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3甲方对上述房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押或其他法律上的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起[填写天数]内，乙方支付甲方购房款总额的[填写比例]作为定金；（2）乙方应于[填写日期]前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写天数]内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合合同约定的条件。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前[填写天数]天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称，例如：物业服务公司名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于[填写小区名称]的单元楼房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况[同上，不再重复]二、购买价格及支付方式[同上，不再重复]三、交付及过户[同上，不再重复]四、第三方主体权益与责任4.1第三方主体应保证房产在交易过程中的物业管理服务，包括但不限于房产的安全、卫生、公共设施维护等。4.2第三方主体应在本合同签订后[填写天数]内，向乙方提供完整的水、电、煤气等户号，并协助乙方办理相关开通手续。4.3第三方主体应对房产交易过程中出现的一切物业管理问题负责，确保交易的顺利进行。五、甲方的权益保障5.1甲方在本合同签订后，有权按照合同约定收取购房款。5.2甲方有权要求第三方主体提供房产交易过程中的物业管理服务，并保证服务的质量和效率。5.3甲方在房产交易过程中，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。5.4甲方在房产交易完成后，有权要求第三方主体协助办理房产过户手续。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定支付购房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。6.2乙方在房产交易过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在房产交易完成后，应按照合同约定承担房产的一切税费和费用。七、争议解决[同上，不再重复]八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.第三方主体提供的物业管理服务协议复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同在原有买卖合同的基础上，增加了第三方主体（物业服务公司）的权益与责任，以甲方的权益为主导，确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方在交易过程中获得了更多的权利和利益。同时，本合同针对乙方设置了严格的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定履行各项义务。在争议解决方面，本合同借鉴了原有买卖合同的约定，保障了甲乙双方的权益。引入第三方主体（物业服务公司）的意义和目的在于，通过对房产交易过程中的物业管理服务进行明确规定，确保房产交易的安全、顺利进行。第三方主体的介入，有助于提高房产交易的质量，增强甲方的权益保障，使交易过程更加规范、透明。总之，本合同以甲方权益为主导，结合第三方主体的责权利安排，旨在构建一个公平、公正、公开的房产交易环境，保障甲乙双方的合法权益，推动房产交易市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称，例如：装修公司名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于[填写小区名称]的单元楼房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况[同上，不再重复]二、购买价格及支付方式[同上，不再重复]三、交付及过户[同上，不再重复]四、第三方主体权益与责任4.1第三方主体应按照甲乙双方的约定，负责房产的装修改造工作，确保装修质量符合相关标准。4.2第三方主体应在本合同签订后[填写天数]内，完成房产的装修改造工作，并交付给乙方使用。4.3第三方主体应对装修改造过程中出现的一切质量问题负责，确保装修改造的顺利进行。五、乙方的权益保障5.1乙方在本合同签订后，有权按照合同约定接收房产。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括提供房产的相关资料、协助办理过户手续等。5.3乙方有权要求第三方主体按照合同约定完成装修改造工作，并保证装修质量。5.4乙方在房产交易完成后，有权要求甲方提供房产的售后服务，包括房产维护、维修等。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在房产交易过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3甲方在房产交易完成后，应按照合同约定承担房产的一切税费和费用。七、争议解决[同上，不再重复]八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.第三方主体提供的装修服务协议复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同在原有买卖合同的基础上，增加了第三方主体（装修公司）的权益与责任，以乙方的权益为主导，确保乙方在房产交易及装修改造过程中的权益得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，乙方在交易过程中获得了更多的权利和利益。同时，本合同针对甲方设置了严格的违约及限制条款，确保甲方按照合同约定履行各项义务。在争议解决方面，本合同借鉴了原有买卖合同的约定，保障了乙方的权益。引入第三方主体（装修公司）的意义和目的在于，通过对房产交易及装修改造过程中的服务进行明确规定，确保房产交易和装修改造的安全、顺利