房屋出售授权事宜

房屋出售授权事宜合同编号：__________房屋出售授权事宜甲方（授权方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（被授权方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，为明确双方在房屋出售过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本授权协议，以共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、展示房屋、接待购房客户、谈判、签署房屋买卖合同及办理房屋过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超出甲方授权范围从事与房屋出售无关的活动。第二条授权期限2.1本授权协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如双方在授权期限内达成房屋出售协议，且房屋过户手续办理完毕，本授权协议自动终止。2.3如双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的授权期限。第三条授权费用3.1甲方同意向乙方支付授权费用，作为乙方处理房屋出售事宜的报酬。授权费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在收到授权费用后，向甲方提供正规发票。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）提供房屋权属证明及相关资料，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合乙方进行房屋出售事宜，包括但不限于配合看房、签署房屋买卖合同等；（3）按照本协议约定支付授权费用。4.2乙方义务：（1）诚信代理，积极寻找购房客户，并妥善处理与购房客户的谈判、签约等事宜；（2）保守甲方提供的房屋相关信息，不得泄露给第三方；（3）按照甲方授权范围行事，不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：____________________乙方（被授权方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.授权费用支付凭证3.房屋出售信息发布证明4.房屋买卖合同副本5.房屋过户手续办理证明6.授权费用正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未提供清晰权属证明或存在法律纠纷，导致房屋出售受阻。2.甲方未配合乙方进行房屋出售事宜，如不配合看房、不签署房屋买卖合同等。3.乙方未诚信代理，未积极寻找购房客户，或泄露甲方提供的房屋相关信息。4.乙方超出甲方授权范围行事，导致甲方权益受损。5.双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.被授权方：指甲方授权的代理人，负责处理房屋出售事宜。3.授权费用：指甲方支付给乙方的报酬，作为处理房屋出售事宜的报酬。4.房屋权属证明：指证明甲方为房屋所有权人的相关文件。5.房屋出售信息：指房屋的基本情况、价格、交易条件等出售相关信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属证明不清晰或存在法律纠纷：甲方应提前解决权属问题，确保房屋权属清晰，以免影响房屋出售。2.甲方不配合出售事宜：双方应加强沟通，确保甲方理解配合的重要性，并共同推进房屋出售进程。4.乙方超出授权范围行事：甲方应及时制止乙方，并要求其承担违约责任。5.双方未按约定履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋，但无暇处理出售事宜。2.甲方对房屋市场行情不熟悉，需要专业代理人协助处理房屋出售事宜。3.