庆阳租赁物业防烟合同

庆阳租赁物业防烟合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业结构及设施设备状况：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、防烟责任4.1乙方应按照我国相关法律法规的要求，做好物业内的防烟工作，确保消防通道畅通，消防设施设备完好，提高员工消防安全意识。4.2乙方应定期对物业内的消防设施进行检测、维护，确保其正常运行。检测、维护记录应保存至少一年。4.3乙方应制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练，提高员工的火灾应急处置能力。4.4乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得擅自改变物业的使用性质。五、维修养护5.1甲方负责物业的日常维修养护，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方应付金额的__________%作为违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业设施设备清单一、附件列表：1.物业设施设备清单2.消防安全管理制度3.灭火和应急疏散预案4.消防安全培训记录5.消防设施检测、维护记录6.物业保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行物业维修养护义务，导致设施设备损坏。2.甲方未保证消防通道畅通，消防设施设备完好。3.甲方未定期组织消防演练，提高员工消防安全意识。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.乙方未办理物业保险，或未将甲方列为第一受益人。7.乙方未按约定履行防烟责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有人，将其物业租赁给他人使用的一方。2.承租方：指租赁出租方物业使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.防烟责任：指承租方在租赁物业内应承担的消防安全责任。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金。2.问题：物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修养护，损坏原因系乙方使用不当的，乙方承担维修费用。3.问题：消防设施设备不符合规定。解决办法：乙方应按法律法规要求进行整改，确保消防设施设备正常运行。4.问题：物业内发生火灾事故。解决办法：立即启动灭火和应急疏散预案，拨打火警电话，组织人员疏散。5.问题：乙方未办理物业保险。解决办法：提醒乙方办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.物业租赁企业与租赁客户之间就物业租赁及防烟责任进行约定