房地产销售行业工作合同

房地产销售行业工作合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售权；乙方为购买甲方房屋的买方，双方为自愿原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋产权性质：__________二、销售价格及支付方式2.1双方确认，房屋销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照下列方式支付房款：（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款，在____年__月__日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方账户。三、交付及办理过户手续3.1甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋所有权转移给乙方，并办理好房屋过户手续。3.2交付日期为：____年__月__日。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方应按照合同约定，按时支付房款。4.3如甲方不能按时交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。4.4如乙方不能按时支付房款，应按照合同约定向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续办理证明6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋质量不符合国家相关标准，属于违约行为。3.乙方未能按时支付房款，属于违约行为。4.乙方未按合同约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.卖方：指拥有房屋销售权的房地产开发商。3.买方：指购买甲方房屋的个人或企业。4.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。5.首付款：指买方在房屋总售价中支付的第一笔款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：双方协商延期交付日期，并根据实际情况支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合标准：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，逾期未修复的，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应尽快支付欠款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.乙方未按合同约定办理过户手续：解决办法：乙方应及时办理过户手续，逾期未办理的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。五、所