私房承包案例

私房承包案例合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常经营的情况。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，甲乙双方根据届时情况协商决定是否续约。三、承包经营范围3.1乙方在承包期间，应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或进行任何可能影响房屋结构和安全的装修改造。3.2乙方承包经营的范围包括__________，具体经营项目以乙方营业执照记载为准。四、承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2承包费用支付方式为每月__________日前，乙方通过银行转账方式将当月承包费用支付至甲方指定的账户。五、经营管理和维修责任5.1乙方应自行负责房屋在承包期间的经营管理，包括但不限于招聘员工、开展经营活动、缴纳各项税费等。5.2乙方应按期对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全、卫生和正常使用。如因房屋维修、保养需要停业，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决相关问题。六、合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。（1）甲方提前向乙方发出解除合同通知，但应给予乙方__________个月的过渡期；（2）乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后__________仍未支付；（3）乙方未经甲方同意，改变房屋用途或进行可能影响房屋结构和安全的装修改造；（4）乙方经营活动违反国家法律法规，被相关部门查处，导致合同无法继续履行；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常经营的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。7.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.承包费用支付证明4.房屋装修改造审批文件5.承包合同续约申请6.违约金支付证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常经营的行为，视为违约。2.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。3.乙方未经甲方同意，改变房屋用途或进行可能影响房屋结构和安全的装修改造，视为违约。4.乙方经营活动违反国家法律法规，被相关部门查处，导致合同无法继续履行，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的完全产权。2.乙方：指承包方，负责房屋的经营管理。3.承包费用：指乙方按月支付给甲方的房屋承包费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修保养问题：乙方应及时对房屋进行维修保养，确保房屋的安全、卫生和正常使用。如因维修保养需要停业，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决相关问题。2.经营范围变更问题：乙方如需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。3.承包费用支付问题：乙方应按期支付承包费用，如未能按时支付，甲方有权解除合同。4.合同解除问题：如发生合同约定的解除情形，甲乙双方应友好协商解决，无法协商的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业将其私房承