建筑用地租赁

建筑用地租赁合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁用地基本情况1.1租赁用地的位置：__________1.2租赁用地的面积：__________平方米1.3租赁用地的用途：__________1.4租赁用地的现状：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米每月______元；（2）租金总额：人民币______元（大写：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（2）支付租金的时间为每月的______日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1承租方应按照约定的用途合理使用租赁用地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前______个月书面征求出租方意见，并经出租方同意后方可进行。4.2承租方应自行承担租赁用地的经营管理及安全生产责任，确保租赁用地的安全、整洁、有序。4.3承租方在租赁用地内进行建设、改造等活动，应遵守国家法律法规，不得损害出租方的合法权益。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁用地及附属设施的安全、合法使用。在租赁期内，出租方负责对租赁用地及附属设施进行必要的维修、保养。5.2承租方应合理使用租赁用地及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租方进行维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2在租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。6.3租赁期满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁用地权属证明2.承租方经营资质证明3.租赁用地现状图片4.租赁用地规划许可证5.租赁用地施工许可证6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁用地或附属设施未按时维修、保养租赁用地及附属设施未履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用租赁用地擅自改变租赁用地用途未合理使用租赁用地及附属设施未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约行为违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地合法使用权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁用地并有权使用的一方3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金，并协商解决。2.问题：出租方未按约定提供租赁用地或附属设施解决办法：要求出租方按照约定提供租赁用地或附属设施，协商解决。3.问题：租赁用地用途变更解决办法：提前书面征求出租方意见，并经出租方同意后进行变更。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑用地租赁合同适用于各类建筑项目用地租赁，如住宅、商业、工业等。2.建筑用地租赁合同适