2024版法律服务合同（房地产项目）

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（委托方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5邮箱：乙方（服务方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5邮箱：二、服务内容3.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产项目的法律服务，包括但不限于法律咨询、合同审查、法律文件起草、法律风险评估等。3.2乙方应根据甲方的要求，及时提供专业、高效、优质的法律服务，确保甲方在房地产项目中的合法权益得到充分保障。三、服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，如甲方需要延长服务期限，应提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。四、服务费用及支付方式5.1乙方提供的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），具体收费标准详见附件。（1）合同签订后____个工作日内，支付服务费用的____%；（2）剩余服务费用，在合同约定的服务期限届满后____个工作日内支付。五、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2如乙方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明10.1甲方权利与义务的特别约定10.1.1甲方有权在合同约定的服务范围内，对乙方提供的服务进行监督和指导。10.1.2甲方应确保其提供的信息真实、准确、完整，以便乙方能够提供符合甲方需求的法律服务。10.1.3甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，不得无故拖延或拒付。10.2甲方变更服务需求的处理10.2.1如甲方在合同履行过程中需要变更服务内容，应书面通知乙方，并与乙方协商一致。10.2.2乙方应根据甲方的变更需求，及时调整服务方案，确保服务的连续性和有效性。10.3甲方提前终止合同的处理10.3.1在合同有效期内，甲方有权提前终止合同，但应书面通知乙方，并支付已履行部分的服务费用。二、当乙方为主导时增加的条款及说明11.1乙方权利与义务的特别约定11.1.1乙方有权在提供服务过程中，根据实际情况对服务方案进行调整，以更好地满足甲方需求。11.1.2乙方应确保其提供的服务专业、高效、优质，符合法律法规和行业规范。11.1.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2乙方违约责任的特别约定11.2.1如乙方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2.2乙方应购买相应的职业责任保险，以确保在发生赔偿责任时，甲方可以得到充分的赔偿。11.3乙方提前终止合同的处理三、当有第三方中介时增加的条款及说明12.1第三方中介的定义12.1.1本合同所称第三方中介，是指为甲乙双方提供房地产项目信息、协助双方建立联系、促进合同签订和履行的自然人、法人或其他组织。12.2第三方中介的权利与义务12.2.1第三方中介应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。12.2.2第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2.3第三方中介不得干预甲乙双方的服务内容和合同履行，不得从中谋取不正当利益。12.3第三方中介费用的处理12.3.1第三方中介费用的支付方式、金额和时间，由甲乙双方与第三方中介另行约定。12.3.2第三方中介费用的支付不影响甲乙双方按照本合同约定支付服务费用。12.4第三方中介违约责任12.4.1如第三方中介存在违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。12.4.2甲乙双方有权要求第三方中介购买相应的职业责任保险，以确保在发生赔偿责任时，甲乙双方可以得到充分的赔偿。12.5第三方中介提前终止合同的处理第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方额外权利：甲方有权要求乙方提供月度或季度工作报告，以监控服务进度和质量。1.2乙方额外义务：乙方需在提供服务前对甲方项目进行详细的风险评估，并提供书面报告。1.3第三方中介责任：第三方中介需对介绍的项目进行初步审查，确保其合法性和真实性。1.4服务内容变更：任何一方要求变更服务内容，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。1.5不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按时支付服务费用、提供虚假信息、擅自变更服务内容等。2.2乙方违约行为：未按约定提供服务、泄露甲方商业秘密、服务存在重大过失等。2.3第三方中介违约行为：提供虚假信息、未履行审查义务、擅自干预甲乙双方服务等。2.4违约行为的认定：任何一方违约，应向守约方提供书面违约通知，并说明违约事实和理由。三、法律名词及解释：3.1法律服务：指律师或律师事务所提供的法律咨询、代理诉讼、审查合同等法律相关的服务。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.4职业责任保险：指律师或律师事务所为防范在执业过程中可能产生的赔偿责任而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方提供的信息不真实、不准确，影响乙方服务质量和效果。解决办法：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并在合同中明确信息提供的要求和标准。4.2问题：乙方服务不符合甲方需求，导致甲方利益受损。解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，及时了解甲方需求，并根据甲方反馈调整服务方案。4.3问题：第三方中介提供的信息不准确，导致甲乙双方产生纠纷。解决办法：第三方中介应严格审查项目信息，确保其真实性和合法性，并在合同中明确中介的责任和义务。4.4问题：合同履行过程中发生不可抗力，导致合同无法继续履行。解决办法：受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明，双方协商解决合同终止或延期履行的问题。五、所有应用场景：5.1房地产项目开发：甲方为房地产开发商，乙方为提供法律服务的律师事务所。5.2房地产