2024版店铺租赁合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：_______________甲方营业执照号码：___________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：_______________乙方身份证号码：_____________二、租赁物基本情况1.租赁物位置：____________________2.租赁物面积：____________________3.租赁物用途：____________________4.租赁物现状：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费的情况下，应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方负责租赁物内的设施设备维护，确保租赁物安全、卫生。3.甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维护。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按租金的____%向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按租金的____%向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的修复费用，并按租金的____%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利与义务的特别约定10.1.1甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，检查不得影响乙方的正常经营。10.1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、环保等方面的规定，否则乙方有权要求甲方进行整改，直至符合规定。10.1.3甲方负责办理租赁物的产权登记、消防验收等相关手续，并承担相应费用。10.1.4甲方应确保租赁物在交付乙方时符合租赁用途，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方经营限制的特别约定10.2.1乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.2.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让与他人使用，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。10.2.3乙方应按照甲方的要求参加租赁物的物业管理，遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。10.3租赁物维修与更换的特别约定10.3.1甲方负责租赁物的重大维修，乙方负责日常小修，维修费用由各自承担。10.3.2如租赁物因甲方原因发生损坏，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。10.3.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造或更新，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利与义务的特别约定11.1.1乙方有权要求甲方提供租赁物的合法权属证明，甲方未能提供的，乙方有权解除合同。11.1.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装饰装修，但应保持租赁物的原有结构和主要设施不变，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。11.1.3乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应及时修复，并承担相应的修复费用。11.2甲方协助义务的特别约定11.2.1甲方应协助乙方办理租赁物相关的经营许可、工商注册等手续。11.2.2甲方应提供乙方所需的租赁物使用、维护等方面的资料和指导。11.2.3甲方应保障乙方在租赁期间的正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。11.3租赁期限与续租的特别约定11.3.1乙方有权在租赁期满前一个月内书面通知甲方是否续租，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。11.3.2如乙方续租，甲乙双方应签订新的租赁合同，租金和租赁条件由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介方权利与义务的特别约定12.1.1中介方应确保甲乙双方的信息真实有效，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。12.1.2中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，并有权收取双方约定的中介费用。12.1.3中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与租赁合同相关的任何信息。12.2甲乙双方与中介方的特别约定12.2.2甲乙双方应按约定向中介方支付中介费用，中介费用支付后，中介方不得再向任何一方收取额外费用。12.2.3甲乙双方如因租赁合同发生纠纷，中介方应提供必要的协助，但中介方不承担任何法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：甲方对租赁物的定期检查权，以及乙方对检查的配合义务。甲方保证租赁物符合国家相关规定的义务。甲方办理租赁物相关手续的责任。甲方在租赁物交付时的质量保证。乙方在租赁期间的经营限制。2.乙方为主导时的附加条款：乙方要求甲方提供合法权属证明的权利。乙方对租赁物进行装饰装修的权利与义务。甲方对乙方的协助义务。乙方在租赁期限与续租方面的权利。3.有第三方中介时的附加条款：中介方确保信息真实有效的义务。中介方协助办理租赁合同手续的权利与义务。中介方保守商业秘密的义务。甲乙双方通过中介方签订合同的特别约定。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未保证租赁物符合国家相关规定。未办理租赁物相关手续。租赁物交付时不符合租赁用途。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁物用途或结构。将租赁物转租、分租或让与他人使用。从事违法经营活动。3.中介方违约行为：提供的信息不真实有效。泄露甲乙双方的商业秘密。违约行为的认定：违约行为的发生以合同条款为准。违约行为的认定需依据事实和相关证据。违约行为的认定由合同双方协商或依法判决。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁他人的物品或房产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方使用的物品或房产。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的特定时间期限。5.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维修责任不明确。解决办法：在合同中明确双方维修责任的范围和界限。2.问题：租金支付时间不一致。解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期。3.问题：租赁期满后租赁物的返还问题。解决办法：在合同中约定租赁期满后的返还流