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文档简介

2024年大城市商铺租赁合同范本**2024年大城市商铺租赁合同**

合同双方：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称、地址、联系方式]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称、地址、联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方承租使用该商铺事宜，订立本合同。

**一、商铺描述**

甲方出租给乙方的商铺位于[地址]，该商铺的建筑面积为[面积大小]，结构为[结构描述]。商铺内部设施包括但不限于[列举设施]。

**二、租赁期限**

1.租赁期限为[租赁期限长度]年，自[起租日期]起至[租赁期限结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需要续租，应在本租约期满前三个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，与甲方签订新的租赁合同。

**三、租金和付款方式**

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每年[租金金额]，租金总额为[总租金金额]。

2.付款方式：乙方应按照与甲方协商的付款期限和方式，将租金支付到甲方指定的银行账户中。

**四、保证金**

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付[保证金金额]作为担保，以确保乙方履行本合同。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应当将商铺交还给甲方，并确保商铺及其相关设施处于正常工作状态，无损坏或丢失。甲方应在确认无任何遗留问题后，将保证金全额退还给乙方。

**五、租赁用途**

乙方承诺将该商铺仅用于自己合法、合规的经营活动。乙方不得将该商铺转租、出借或用于其他非约定的用途。

**六、双方权利和义务**

1.甲方应保证对商铺拥有合法产权，并保证该商铺处于适合租赁的状态。

2.乙方应按照约定的用途使用该商铺，并应依法经营。

3.双方应共同遵守国家法律法规，维护社会秩序和公共利益。

4.乙方应按时支付租金，并承担因自身原因导致的任何违约行为产生的相关费用和损失。

5.双方应保守商业秘密，保护各自利益。

**七、违约责任**

1.双方应严格遵守本合同的各项条款，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

3.若乙方违反本合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

**八、合同解除和终止**

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺及其相关设施处于正常工作状态。如有损坏或丢失，应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同的一部分，具有同等法律效力。

4.如有未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。如协商不成，可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，以下为签名处：

甲方（签字/盖章）：___________________日期：______________

乙方（签字/盖章）：_____________

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