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文档简介

2024年商铺出租经营合同协议书甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺、乙方使用商铺达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于__________________（具体地址）。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为______平方米。

3.商铺用途：乙方应在签订本协议前明确商铺用途为经营特定行业，并按照约定用途使用商铺，不得擅自改变。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）租金总额为：人民币（大写）______元整，小写：______元。

（2）租金支付方式：乙方向甲方指定账户支付租金，具体支付方式如下：__________________

2.租金缴纳时间：租金按季度支付，每个季度结束前五个工作日内支付下个季度的租金。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为保证金。保证金将在租赁期满或协议提前终止且乙方已按照本协议规定的要求交还商铺并支付完毕所有费用后，无息退还乙方。

2.在协议期内，保证金将作为乙方违反协议规定时的赔偿金。

五、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照相关部门的规定使用商铺水电费，并按照规定及时缴纳相关费用。如有拖欠，一切后果由乙方承担。

2.其他费用：在租赁期间，可能产生的其他费用（如网络费、物业管理费等）由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用。

六、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）确保商铺符合约定的用途并能够合法使用。

（2）确保商铺的水电供应正常，不间断供给。

（3）在租赁期间对商铺进行必要的维修和维护。

（4）有权监督乙方按照本协议规定使用商铺。

2.乙方权利和义务：

（1）有权按照本协议规定使用商铺并获得约定的收益。

（2）应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

（3）应按照相关部门的规定缴纳相关费用。

（4）有义务保护商铺及其附属设施的完好，不得擅自改动商铺的设备、设施。如有损坏，应及时通知甲方进行修理。

（5）有义务按照本协议规定支付租金和其他费用。

七、违约责任

1.任何一方未能履行本协议规定的义务或条款，均构成违约，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

八、提前终止协议

1.双方同意，在特殊情况下，可以提前终止本协议。但双方应书面协商提前终止协议。

2.如因不可抗力因素导致任何一方不能履行本协议规定的义务，不视为违约。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

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