民间房屋买卖协议书(2024版)

民间房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款的一半即人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，如甲方违约，应向乙方支付房价款总额的10%作为违约金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和条件支付房价款，如乙方违约，应向甲方支付房价款总额的10%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.付款凭证复印件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定向甲方主张违约金。

2.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：双方协商延期支付，或甲方按约定向乙方主张违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方协助乙方加快办理进度，如需要额外费用，由乙方承担。

4.房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏：

解决办法：双方协商补充或赔偿。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之