2024版土地入股协议书

2024版土地入股协议书合同编号：__________土地入股协议书甲方（土地权益方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（入股方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意以货币资金方式入股甲方，共同开发土地，并将该土地用于______项目；3.双方为了共同发展，实现互利共赢，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条入股方式及金额1.1乙方以货币资金方式入股甲方，入股金额为人民币_______万元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方将按照本协议约定的时间和方式向甲方支付入股资金。第二条土地权益的处置2.1甲方将土地所在地的土地使用权作为出资，纳入双方合作项目。2.2甲方应保证其对土地的权益不存在任何争议，且具备合法、有效的转让条件。2.3甲方应负责办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至双方合作项目名下。第三条合作项目的发展及运营3.1双方共同成立项目公司，负责合作项目的开发、建设及运营。3.2甲方应提供土地使用权所需的全部手续和相关资料，确保项目公司能够顺利进行项目开发。3.3乙方应按照约定出资，积极参与项目的投资、建设及运营。3.4双方应共同协商确定项目的经营策略、投资计划、财务管理等重要事项。第四条入股资金的还款及利润分配4.1项目公司应在合作项目取得预期收益后，按照约定的比例向乙方分配利润。4.2项目公司应在合作项目结束或解散时，按照约定的方式向乙方偿还入股资金。第五条协议的履行及保障5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2双方应共同努力，维护合作项目的稳定发展，确保项目的顺利进行。5.3双方应遵守国家法律法规，确保本协议的合法性、有效性和可行性。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（土地权益方）：乙方（入股方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权变更登记手续相关文件

3.合作项目可行性研究报告

4.项目公司章程

5.入股资金支付凭证

6.项目审批文件

7.土地使用权转让合同

8.项目合作协议

9.利润分配协议

10.还款协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权所需手续和资料，导致项目公司无法顺利进行项目开发。

2.甲方未办理土地使用权变更登记手续，导致项目公司无法取得土地使用权。

3.甲方未保证土地权益不存在任何争议，导致项目公司面临法律风险。

4.乙方未按约定出资，影响项目公司的投资、建设和运营。

5.双方未按约定履行各自的权利和义务，影响合作项目的顺利进行。

6.双方违反国家法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.入股资金：指乙方以货币资金方式投入合作项目的资金。

3.合作项目：指甲乙双方共同投资、建设和运营的项目。

4.项目公司：指甲乙双方为合作项目而共同成立的有限责任公司。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法：甲方应提前准备相关文件，积极与相关部门沟通，加快办理进度。

2.甲方未保证土地权益无争议，解决办法：甲方应进行全面调查，确保土地权益无争议，并在合同中作出明确承诺。

3.乙方未按约定出资，解决办法：双方应加强沟通，督促乙方按约定出资，必要时可依法采取措施追讨欠款。

4.项目公司经营管理出现分歧，解决办法：双方应按照公司章程和合作协议约定，共同协商决策，必要时可聘请专业管理人员进行协调。

5.合同履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望与他人共同开发