2024售楼处商铺租赁合同

2024售楼处商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的售楼处商铺出租给乙方。1.2商铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。第六条保险6.1乙方应按期自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期内，乙方应自行承担租赁商铺所需缴纳的所有税费。7.2甲方应配合乙方办理相关税费的缴纳手续。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.租赁合同副本4.保险单副本5.税费缴纳证明6.商铺维修及保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修及保养义务，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用商铺，或从事约定外的经营活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：双方可协商调整支付方式和时间。3.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致。4.纠纷解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，乙方需要租赁商铺开展经营活动。2.甲方提供商铺及设施，乙方支付租金并使