2024版小产权买房合同范本

2024版小产权买房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于__________（非法用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________（一次性付款/分期付款）。2.3乙方支付房价的期限为本合同签订之日起__________日内。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）其他相关证件和材料。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应给予必要的协助。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。4.2甲方应保证房屋的现状，如因房屋质量问题导致损失，乙方有权要求甲方赔偿。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.4乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的公共设施和设备。4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋现状照片或视频

6.房屋过户手续相关材料

7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能提供清晰产权的房屋，视为违约。

3.甲方未保证房屋现状，导致损失，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未合理使用房屋，导致损失，视为违约。

6.任何一方违反国家相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：

1.小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，没有取得国家发放的房产证和土地使用证，但实际存在且被使用的房屋。

2.合同方：指合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。

6.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因给予乙方适当补偿。

2.房屋产权纠纷：聘请专业律师进行维权，必要时可通过法律途径解决。

3.房屋质量问题：要求甲方进行修复或给予赔偿，严重时可要求解除合同。

4.过户手续办理困难：乙方应提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，寻求专业人士协助办理。

5.房价款支付纠纷：双方应明确支付方式和时间，如有纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有