2024版房屋产权转让合同范本

2024版房屋产权转让合同范本合同编号：__________房屋产权转让合同转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方是房屋的所有权人，且愿意将其拥有的房屋产权转让给受让方，受让方愿意购买并接受该房屋产权，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________路__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋规划用途：__________1.5房屋现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。第三条产权过户及交付3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权过户手续，将房屋产权过户至受让方名下。3.2房屋产权过户手续办理完毕后，转让方应将房屋交付给受让方。第四条权利和义务4.1转让方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2受让方应按照本合同约定的价格购买房屋产权，并按照约定的时间支付转让价格。4.3转让方应在约定的时间内办理房屋所有权过户手续，并将房屋交付给受让方。4.4受让方在取得房屋产权后，应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本合同约定办理房屋所有权过户手续，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。5.3受让方未按照本合同约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋产权过户手续办理完毕之日止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.转让方和受让方的有效身份证明原件及复印件

3.房屋产权过户申请表

4.房屋产权过户相关税费支付凭证

5.物业管理费支付凭证

6.房屋现状照片或视频资料

7.其他与房屋产权转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定办理房屋所有权过户手续，属于违约行为。

2.受让方未按照约定支付转让价格，属于违约行为。

3.若转让方在合同签订后无法证明其是房屋的合法所有权人，导致合同无法履行，视为违约行为。

4.若受让方在取得房屋产权后，违反国家有关房屋使用的法律法规，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权过户：指房屋所有权由原所有权人转移至新的所有权人的法律手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.物业管理费：指业主按照房屋建筑面积或者物业服务合同的约定向物业管理企业支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方拖延办理产权过户手续的问题，受让方可以催促转让方加快办理进度，或者寻求法律途径解决。

2.遇到受让方未能按时支付转让价格的问题，转让方可以催促受让方支付，或者寻求法律途径解决。

3.遇到房屋产权过户过程中出现税费问题，双方应按照国家相关政策规定承担相应的税费。

4.遇到房屋现状与合同约定不符的问题，双方可以协商解决，或者寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.房屋所有者想要出售房屋，并将房屋产权转让给买家。

2.房屋所