房地产贷款合同2024年

房地产贷款合同2024年通用合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买/建设/装修位于__________的房地产。二、贷款期限1.贷款期限为__________年，自甲方放款之日起计算。2.乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件《还款计划表》。三、贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.如遇国家利率政策调整，甲方有权按最新利率调整本合同的贷款利率。四、还款方式1.乙方应按月还款，每月还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。2.乙方还款资金来源应合法，不得来源于非法途径。3.乙方如逾期还款，应承担逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。五、担保方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。2.乙方应按照甲方的要求办理相关担保手续，并承担担保责任。六、违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求乙方承担违约责任；（3）依法行使甲方享有的其他权利。2.如因甲方原因导致乙方无法按约定还款，甲方应承担相应责任。七、争议解决1.本合同签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：还款计划表一、附件列表：1.还款计划表2.担保材料3.贷款用途证明4.借款人信用评估报告5.贷款合同说明书6.利率调整通知书7.逾期还款通知书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定的还款金额和还款日期还款。认定：逾期还款超过__________天视为违约。2.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。认定：未经甲方同意，乙方将贷款用于其他非合同约定用途。3.违约行为：乙方提供的担保不符合合同约定。认定：担保财产的价值低于贷款本息的__________%。4.违约行为：乙方提供的个人信息不真实。认定：经核实，乙方提供的个人信息与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，提供贷款并有权收回本金及利息的一方。2.借款人：指乙方，接受贷款并承担还款责任的一方。3.贷款利率：指甲方提供贷款时约定的年利率。4.逾期利息：指乙方逾期还款时，按日利率计算的额外费用。5.担保：指乙方为履行还款义务而提供的财产或保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：发送逾期还款通知书，要求乙方尽快偿还欠款；如乙方仍不履行，可依法采取担保物抵债或追究法律责任。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并承担违约责任；如乙方拒不改正，可依法采取担保物抵债或追究法律责任。3.问题：担保财产价值下降。解决办法：要求乙方提供额外担保，或按照合同约定进行担保物价值评估。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行