2024版房屋买卖合同补充协议免责条款

2024版房屋买卖合同补充协议免责条款合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、标的房屋及价款1.甲方同意将其拥有的标的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.标的房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______；（3）土地使用权证号：_______；（4）房屋所有权证号：_______。3.乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）贷款方式：_______；（4）贷款银行：_______。二、交付及过户1.甲方应在本协议签订后_______日内将标的房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。三、权利与义务1.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。3.乙方应按照约定的金额和时间支付购房款。4.乙方应按照约定的时间办理贷款手续，并按时还款。四、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应按照购房款总额的_______%向乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。4.乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.质量合格证书5.过户手续所需的相关文件6.贷款合同及银行同意函7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定履行过户手续，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定办理贷款手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体信息如合同所述。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买价款。3.首付款：指乙方在购房款中一次性支付的部分。4.贷款金额：指乙方通过贷款方式支付的购房款金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照购房款总额的_______%向乙方支付违约金，并按照合同约定的时间交付标的房屋。2.甲方未按约定履行过户手续：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金，并按照合同约定的时间支付购房款。4.乙方未按约定办理贷款手续：解决办法：乙方应承担因此导致的法律责任，包括但不限于支付甲方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。2.甲方拥有位于_______市___