2024版新疆二手房买卖合同范本

2024版精品新疆二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。1.3房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。第二条房屋交付及价款支付2.1甲乙双方约定，甲方向乙方交付房屋的时间为本合同签订之日起__________日内。2.2乙方向甲方支付房价款的方式为__________（一次性付款/分期付款/贷款付款），具体付款方式及付款时间为：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款总额为__________元。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款总额的__________%，剩余款项按双方约定的付款时间分期支付。（3）贷款付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款总额的__________%，剩余款项乙方自行向贷款银行申请贷款支付。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，符合交付条件。（3）甲方应提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第三条房屋过户及产权转移3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户及产权转移手续。3.2过户及产权转移所产生的费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。3.3房屋过户及产权转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证等相关证明文件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋结构、设施设备的相关资料

4.房屋的评估报告

5.房屋交易税费的计算明细

6.贷款合同及相关文件（如适用）

7.公共维修基金缴纳证明

8.过户及产权转移所需的其它相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋交付时符合本合同约定的条件，属于违约行为。

4.甲乙双方未按照法律法规及政策规定，未能共同办理房屋过户及产权转移手续，属于违约行为。

5.甲方未能在本合同约定时间内提供完整的相关资料，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。

2.不动产权证：是国家依法对不动产物权进行登记，发给权利人的证明文件。

3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。

5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。

7.产权转移：房地产所有权、使用权、收益权和处置权的转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施设备不齐全或功能不正常。

解决办法：甲方应在约定的交付时间前完成设施设备的检查和维修，确保房屋符合交付条件。2.问题：房屋过户及产权转移手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成手续办理，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。3.问题：乙方无力支付房价款。

解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期付款或分期付款的解决方案，或寻求贷款银行的帮助。4.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商延期交付的合理期限。五、所有应